日前，海花岛39栋楼的行政复议确定了，把原先的拆除变更为没收。同时对有关人员进行了问责，责任人员依法处理。
海花岛的事件基本上就告一段落。时隔三个月也算给出了个说法。下面，地产瓣膜就和大家聊一聊，还有哪些问题，值得地产人深思。
一、新年暴风雨，究竟为了谁？
今年新年伊始，恒大海花岛2号岛39栋楼，被责令拆除，整个事件被推到了舆论风口浪尖。加之恒大爆雷事件，房地产、旅游地产一路不景气，给人太多遐想。
一直有两种观点，有支持拆除的，有反对的。更多的是忧虑，还有溯源。
二、遗留问题解决好
当下，有了意见，责任人也得到了问责。那么，项目就要重新评估一下。由于已经签订合同的328套全部解除了购房协议，所以不存在这方面的纠纷。当然，还是要有后续的配套措施。看有没有其他的遗留问题。
三、生态修复还是要继续考量
之前的1.77亿的生态修复资金，那是考虑拆除后修复。如今仍然要考虑周全。当时修复基金恒大只到位500万，缺口很大。
目前已经不需要拆除了，生态修复资金不需要那么多。那么怎么从没收的楼栋中找回，是个具体的操作问题。首先要对修复资金要进行重新的评估。
四、整改方向如何
要评估，还是要先确定整改、利用的方案。目前现场是烂尾的情况，主体完成，还需要有人接手。
目前来看，不符合规划，主要问题在于容积率偏高。恒大在项目运作前期，投入很大在基础设施，游乐项目，景观打造上，为了找回投资，就增加了这个岛的容积率，与规划不符。
说到底，是算不过来帐。同时环保也不满足。如今不管怎样，必须降低人口，才能满足规划和环保。这就需要具体的整改措施。是否需要处理个别楼座，这个不好说。
五、处理好其他遗留问题
年初发出拆除的意见，之所以引起轩然大波，涉及面太广，牵扯到很多关系没有处理好，生态因素，开发商因素，招商因素，营商环境因素。
之前定位的是烂尾楼，不符合规划，拆除，是按规定办事。但现在不是烂尾楼了，只是没收，怎么利用，应该有初步意见。
六、同类事件有了处理模板
明确是没收，不是回收，所以，钱是没有的。不追加处罚就是好事了。这对恒大是不好不坏的结局。
这个处理意见也给其他的填海项目，出具了一个可行办法。不再是一拆了之。有一点可以肯定，就是给大家敲响了警钟。
七、环评是问题，依然很重要，绕不开
要重新评估这个环评，要找到一家接手的单位，很好的解决这问题。
海洋保护是千年大计，生态一旦破坏了，就是永远难以再恢复，房子寿命则是有限的几十年，或者上百年。所以说，还是要把这个重要性，要搞清楚。
另外，也要抵御极端天气，气候变暖造成的影响。房子在水里，水海平面一旦抬高的话，毕竟是个风险。
结束语
海花岛事件从1月3日开始到现在，整整三个月，终于有了结果。可以说，一个问题的解决确实不是网友想象的那么简单。
涉及很多深层次的问题。不过，不得不说热心网友的参与，对于问题的推进起到了一定的作用。希望我们这一届届的网友越来越成熟，积极参与一些公共事件的讨论。
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