海南儋州海花岛39栋楼拆除变为没收,有哪些问题值得地产人深思

日前,海花岛39栋楼的行政复议确定了,把原先的拆除变更为没收。同时对有关人员进行了问责,责任人员依法处理。
海花岛的事件基本上就告一段落。时隔三个月也算给出了个说法。下面,地产瓣膜就和大家聊一聊,还有哪些问题,值得地产人深思。  
  一、新年暴风雨,究竟为了谁?  
  今年新年伊始,恒大海花岛2号岛39栋楼,被责令拆除,整个事件被推到了舆论风口浪尖。加之恒大爆雷事件,房地产、旅游地产一路不景气,给人太多遐想。
一直有两种观点,有支持拆除的,有反对的。更多的是忧虑,还有溯源。  
  二、遗留问题解决好
当下,有了意见,责任人也得到了问责。那么,项目就要重新评估一下。由于已经签订合同的328套全部解除了购房协议,所以不存在这方面的纠纷。当然,还是要有后续的配套措施。看有没有其他的遗留问题。  
  三、生态修复还是要继续考量  
  之前的1.77亿的生态修复资金,那是考虑拆除后修复。如今仍然要考虑周全。当时修复基金恒大只到位500万,缺口很大。
目前已经不需要拆除了,生态修复资金不需要那么多。那么怎么从没收的楼栋中找回,是个具体的操作问题。首先要对修复资金要进行重新的评估。  
  四、整改方向如何  
  要评估,还是要先确定整改、利用的方案。目前现场是烂尾的情况,主体完成,还需要有人接手。  
目前来看,不符合规划,主要问题在于容积率偏高。恒大在项目运作前期,投入很大在基础设施,游乐项目,景观打造上,为了找回投资,就增加了这个岛的容积率,与规划不符。
说到底,是算不过来帐。同时环保也不满足。如今不管怎样,必须降低人口,才能满足规划和环保。这就需要具体的整改措施。是否需要处理个别楼座,这个不好说。  
  五、处理好其他遗留问题  
  年初发出拆除的意见,之所以引起轩然大波,涉及面太广,牵扯到很多关系没有处理好,生态因素,开发商因素,招商因素,营商环境因素。
之前定位的是烂尾楼,不符合规划,拆除,是按规定办事。但现在不是烂尾楼了,只是没收,怎么利用,应该有初步意见。  
  六、同类事件有了处理模板  
  明确是没收,不是回收,所以,钱是没有的。不追加处罚就是好事了。这对恒大是不好不坏的结局。
这个处理意见也给其他的填海项目,出具了一个可行办法。不再是一拆了之。有一点可以肯定,就是给大家敲响了警钟。  
  七、环评是问题,依然很重要,绕不开  
  要重新评估这个环评,要找到一家接手的单位,很好的解决这问题。
海洋保护是千年大计,生态一旦破坏了,就是永远难以再恢复,房子寿命则是有限的几十年,或者上百年。所以说,还是要把这个重要性,要搞清楚。  
  另外,也要抵御极端天气,气候变暖造成的影响。房子在水里,水海平面一旦抬高的话,毕竟是个风险。  
  结束语  
  海花岛事件从1月3日开始到现在,整整三个月,终于有了结果。可以说,一个问题的解决确实不是网友想象的那么简单。  
  涉及很多深层次的问题。不过,不得不说热心网友的参与,对于问题的推进起到了一定的作用。希望我们这一届届的网友越来越成熟,积极参与一些公共事件的讨论。  

海南最值得去的海岛有哪些

炎炎夏日,正是到海岛游玩的好时候,在海南有许多好玩的海岛值得推荐,其中的一些海岛的景色非常美哦!推荐小伙伴们可以到蜈支洲岛、西岛、西沙群岛等地点游玩,更多推荐请看下文。

1、蜈支洲岛

蜈支洲岛是躲在三亚亚龙湾美景身后静静绽放光彩的度假天堂。与亚龙湾相比,它更宁静,也更清丽,有人曾把它称作中国的马尔代夫。更多的人把这里当作和情人逃离尘世后的天堂,因为它有一个更为浪漫和顺口的名字:“情人岛”。蜈支洲岛很袖珍,全岛呈不规则蝴蝶状,蜈支洲岛是海南岛周围为数不多的有淡水资源和丰富植被的小岛,也是世界上为数不多的惟一没有礁石或者鹅卵石混杂的海岛。

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2、西岛

西岛是海南比较古老的海岛渔村,至今已有400多年的开发历史了,岛上居民有三千多人,世代打渔为生,淳朴善良,热情好客。西岛宛如一个巨大的热带海洋生态圈,阳光充足,沙滩细白,风景秀丽,空气清新,海水清澈,是海南岛开展海上休闲运动规模最大的度假基地。

3、西沙群岛

西沙群岛,又名宝石岛,位于海南岛东南约180海里处大陆架边缘,古称“七洲洋”,与中沙、南沙群岛构成中国最南端的疆土。西沙群岛就像朵朵睡莲和串串珍珠,撒落在碧波万顷的南中国海上。由于长期以来人迹罕至,所以这里有保存完好的海洋生态系统。对于久居内陆的人来说,西沙简直就是海天外的最后秘境!

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4、玉带滩

玉带滩位于博鳌水城东部,是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛。外侧是南海的汹涌波涛,内侧是万泉河、九曲江、龙滚河三江出海,内外相映,构成了一幅奇异的景观。玉带滩于1999年被认定为“分隔海、河最狭窄的沙滩半岛”吉尼斯世界之最。

5、南湾猴岛

南湾猴岛坐落于陵水县南湾半岛上,是世界上唯一的热带海岛型猕猴自然保护区。岛上自然原始的生态环境中生活着1500余只可爱的猕猴,它们属国家二级保护动物。南湾猴岛集海、山、沙、礁、石、林等自然资源为一体,岛上草木峥嵘,禽鸟飞鸣,怪石嶙峋,像一肥铁锚抛入浩瀚的南海,在碧波白沙的环抱下犹如拥红簇翠的图画一样迷人。

6、分界洲岛

分界洲岛位于陵水东北部海面,从远处望去,分界洲岛犹如一位躺卧在海面上的美女,所以当地渔民称之为 “睡美人岛”或“观音岛”。分界洲岛所处位置是海南岛重要的分水岭,她是海南地理的分界线,分界洲北面以平原地地型为多,南面以山地为多,也是海南热带和亚热带的分界线。分界洲岛被称为是“心灵的分界岛”、“坠落红尘的天堂”、“一个可以发呆的地方”。

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7、七洲列岛

七洲列岛是由排成条曲线的7个岛屿组成的,是一个海产丰富的天然渔场,上面鸥鸟成群、云遮雾绕,还有神秘的海上洞穴、斑斓的海底世界,是令人神往的海上仙山。 七洲列岛存有一种世界罕见的地质奇观:海蚀隧道,这儿几乎每一座岛屿都有一两个洞穴,尤其是双帆岛和灯峙岛上的洞穴穿透了整座岛屿,形成了小舟通行的“隧道”。

8、大洲岛

大洲岛,又名燕窝岛,是海南岛近海离岸最大的海岛。唐宋以来,大洲岛一直成为航海的标志。岛上古木葱郁、怪石嶙峋,悬崖石洞不下一百多处,最大的且有金丝燕营巢的有“南罗”、“暗岩”和“大架”三洞。三处出产的燕窝,窝层肥厚,色泽透明,营养丰富,被称为"东方珍品"和"稀世名药",从明末清初起,就作"贡品"进贡给皇帝享用。

9、神州半岛

神州半岛位于万宁万城镇城南30公里,三面环海,一面接陆。岛上由东至西排列着东渥湾、辽前湾、渥子湾、西渥湾、南荣湾等5个美丽的海湾和牛庙岭、石门岭、凤岭、渥仔岭、马鞍岭、南荣岭等6座大小起伏迭宕的山岭,既有水的秀逸,又有山的宏伟。半岛海湾碧波映照,轮廓柔和宜人,沙白滩阔,加之奇岩怪石的点缀,景色格外迷人。

10、椰子洲岛

椰子岛位于陵水县椰乡排溪村旁,跟三亚海棠湾接近,是一处尚没有开发的小岛,因为岛上长满椰子,人们便称之为椰子洲岛。椰子岛有1万多株椰子树。椰树的年龄多为几十、上百年,一年四季挂果,金色的“金椰”,青葱的“青椰”,面带红晕的是“红椰”。整个椰子岛上很难找到几棵形态相似的椰树。行走在椰子树间,迷失在绿的世界。

海南特产有哪些值得买

海南这座城市有美丽的海岛风情,四季如春,海水包围也是十分的舒适,因此也有不少的小伙伴将这里选为度假旅游的上上之选哦!既然是旅游想必一定不能少的就是在回程的时候买上一些特产,那么海南有哪些当地特产呢?

热带水果

海南一年四季盛产热带水果,椰子、芒果、香蕉、木瓜、莲雾、荔枝、山竹、番石榴、火龙果、菠萝蜜、释迦等等。如果你爱吃水果,那么来海南就对了。 吃完还可以兜着走,现在的水果商家打包技术一流,托运或者邮寄都可以。这样回家你还可以继续吃到来自海岛的热带水果啦!除了新鲜水果,还有各种水果干哦,味道更浓郁,尝尝不同的口感也是不错的选择!

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胡椒

胡椒气味芳香,是人们喜爱的调味品之一,海南人尤其喜欢。粉汤、猪肚包鸡、辣汤饭,全都离不开胡椒的调味。 胡椒大部分都生长于高温和长期湿润地区,性味辛热,因此温中散寒止痛的作用比较强。生长地点越偏南方的胡椒,性越温热,因为充分吸收了南方的阳热之气。 所以,海南胡椒温热力最强。走的时候必须带点海南胡椒粉呀,如果能买到粗加工的胡椒籽儿就更棒了。

椰子加工系列

说起海南岛能想到啥?碧海蓝天,椰风海韵……对!就是椰子! 在海南,整个岛上随处可见椰子树,椰子多,椰子制成的食品品种自然多得上天——椰子糖,椰子片,椰子粉,椰香薄饼,椰子汁,椰子糕……浓郁的椰香,来自海岛的味道,吃一口就停不下来!

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福山咖啡

喜欢喝咖啡的人都知道,海南不止有阳光、沙滩、清新的空气,还有品质上乘的咖啡挑逗味蕾。由于特殊的地理环境和气候,海南咖啡浓而不苦,香而不烈,且带一点特有的果味,让人沉迷。 喜欢咖啡的朋友,千万不要错过我们的福山咖啡和兴隆咖啡哦!

山兰酒

山兰酒,黎族人也称之为“biang”酒,这是黎语的叫法。亲朋拜访,山兰酒自然是招待宾客的上等佳品。初到黎家,饭罢,开始“拉biang”,这时候黎族姑娘会热情地拉着你的手并献上祝酒歌“亲爱的哥哥你坐下,黎家的biang酒你要喝,能喝多少是多少,莫把己当外来客”,歌谣节奏明快,饱含感情,一般人都是无法拒绝的。

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陵水酸粉

陵水酸粉是海南省的一种特色小吃,酸辣甜香,佐料丰富,味道极其鲜美,令人回味无穷。由于陵水制作的酸粉最为正宗,也最好吃,陵水酸粉的名称即由此而来。随着陵水酸粉在海南省内传播,其他一些市县也有人制作酸粉,但味道却不如陵水原创地区的味道正宗,渐渐地对大部分来说就有了一个陵水酸粉的名称。 现在陵水酸粉也有了方便的包装啦,随时可以带走,即煮即食,送人也倍儿有面

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