从此,上海临港101到105你比谁都懂!

临港新片区自2019年8月6日设立以来,就备受瞩目,滴水湖核心片区作为临港新片区的重点核心区域更是引人关注、飞速发展!

临港101、102、103、104、105区域越来越多的被大家提及,相信看完此文,临港101到105区,你比谁都懂!

2021年9月,中国(上海)自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布,公示文件显示,至2035 年,规划滴水湖核心片区常住人口规模64万。

滴水湖核心片区用地面积72.09 平方公里,位于新片区主城区东南沿海,北护城河以南、两港大道以东、芦潮引河以北,形成“一环、五片”的总体空间结构!

针对大家关心的一些细节问题,爱上临港小编为你认真梳理了一下,详见下文:

“一环、五片”的总体空间结构

住房保障

住宅用地保障供给,支撑人口集聚,规划住宅组团用地:992公顷

按照人口规模合理规划住宅开发容量,保障人均住宅建筑面积35 平方米/ 人。

优化住宅结构,落实租赁性住房、中小套型住房规模比例。

滴水湖核心片区新增住房中政府、机构和企业持有的租赁性住房比例不低于25%

新增住房中,中小套型占比不低于70%。

产业布局

依托新片区中央活动区,重点布局金融、总部等功能。

依托顶尖科学家地区中心及科技城地区,重点布局研创总部功能。

滴水湖核心片区开发边界内商业及商务办公建筑规模约900 万平方米;研发建筑规模约425 万平方米。

医疗卫生设施

规划市区级医疗卫生设施4 处,用地面积约25.02 公顷。

体育设施

规划市区级体育设施5 处,规划体育用地面积约24.74 公顷。

基础教育

提供优质均衡的基础教育服务,规划基础教育设施119 处,用地总面积约199.20 公顷。

对外交通

规划保留轨道交通16 号线,规划新增1 条市域线,形成市域线、市区线、局域线多模式轨道交通网络。规划1 处城市级客运枢纽、3 处市域级客运枢纽。

临港101区域 文旅宜居区文旅宜居区,发展文化博览、休闲娱乐、创新创意、旅游观光、特色化公共服务功能,完善居住功能和生活服务配套,打造宜居低碳社区。

功能定位:品质居住

人口规模:6.3万人住宅建筑面积上限:125.28万平方米
商务、商业建筑面积上限:119.66万平方米学校:14个(幼儿园7个、小学3个、初中3个、高中1个)海昌海洋公园、冰雪之星、临港大道地铁站都在101文旅宜居区。另外,按照规划下面这个区域也划入到101区域:图中可以看出,满眼都是住宅地块!该单元属于滴水湖核心片区,位于临港大道两旁,紧邻沪城环路,16号线穿越而过!
该单元离临港大道地铁站很近(约几百米),与冰雪之星也是一路之隔!
规划图显示该单元可提供大量住宅供14.19万人居住!功能定位:品质居住人口规模:14.19万人住宅建筑面积上限:482.40万平方米
商务、商业建筑面积上限:16.66万平方米市区级医院:1个(建筑面积不小于76000平方米)专业体育场馆:1个(建筑面积不小于15000平方米)区级文化设施:1个(建筑面积不小于22000平方米)学校:30个(幼儿园15个、小学6个、初中6个、高中3个)
养老设施:1个(建筑面积不小于20000平方米)
重点说明一下,住宅建筑面积上限:482.40万平方米,约可提供住宅48240套(每套按100平计)!可供14万人居住!滴水湖核心片区这个被忽略的品质居住区规划海量住宅!临港102区域 行政生活区

行政生活区,打造新片区行政中心,完善生活服务配套,提供适度的就近就业空间和机会。

按照整体规划图,几所大学(上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院、上海建桥学院、上海电力大学)是划到103国际创新协同区的,但是小编还是按照传统划分到了102区域。功能定位:品质居住人口规模:8.11万人住宅建筑面积上限:240.91万平方米
商务、商业建筑面积上限:23.80万平方米学校:18个(幼儿园8个、小学5个、初中3个、高中2个)该数据未包含几所大学。

港103区域 国际创新协同区

国际创新协同区,以创新策源功能为核心,完善专业化科创研发配套和国际化、定制化的高端生活服务配套,打造创新涌动、活力迸发、开放包容的先行示范区。

人口规模:5.38万人

住宅建筑面积上限:206.92万平方米
商务、商业建筑面积上限:59.89万平方米学校:11个(幼儿园6个、小学2个、初中2个、高中1个)医院:1个市区级体育设施:1个市区级文化设施:2个

一条视频看懂103国际创新协同区!

临港104区域 滨海中央活力区滨海中央活力区,结合文旅设施的布局,打造未来活力都市,形成滴水湖东侧滨海中央活力区,塑造功能复合的活力中心,激发24 小时持续活力。


功能定位:商务办公

人口规模:4.99万人

宅建筑面积上限:174.90万平方米

商务、商业建筑面积上限:222.11万平方米

市区级医院:1个(建筑面积不小于46100平方米)

学校:10个(幼儿园5个、小学2个、初中2个、高中1个)

国际学校:1个

另外,104滨海中央活力区还规划有综合体育中心1个(建筑面积不小于41400平方米)、区级文化设施1个(建筑面积不小于41500平方米)、音乐厅演艺中心(建筑面积不小于68500平方米)、上海帆船帆板基地1个(建筑面积不小于24000平方米)!

104滨海中央活力区建筑高度480米(西岛双子塔背景中的超高塔楼,示意图)临港最神秘区域104区规划来啦!最高建筑480米
临港105区域 现代服务业开放区

现代服务业开放区,集聚自贸区开放型核心功能,重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能,营造世界级商业商务环境。

人口规模:17.17万人

住宅:大批量住宅,规划住宅建筑面积上限601.16万平方米,约60116套房源(每套100平计)

学校:19个幼儿园,8个小学,8个初中,1个高中

市区级医疗设施:2个医院

市区级文化设施:3个文化场馆

交通:两港快线临港开放区站

商业:大量商业办公地标建筑(商务、商业建筑面积上限312.44万平方米)

增加住宅用地面积,优化住宅结构,落实租赁性住房、中小套型住房规模比例。如果按每套建筑面积100平方米来算,可以提供住宅房源6万余套!

大幅增加文化、教育、体育、医疗、养老等设施用地规模与建筑规模,公共服务设施用地开发强度以满足功能需要为主。

临港105现代服务业开放区,集聚自贸区开放型核心功能,重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能,营造世界级商业商务环境。

住宅、学校、商业、医院、轨交,临港105最新最全规划,一文读懂……

最新滴水湖核心片区单元规划总图:

上海临港从幼儿园到高中全学段!平和学校落址上海金港!

又一新学校!从幼儿园到高中全学段!上海五大教育集团旗下临港平和学校首揭面纱!平和教育集团——上海五大国际教育集团之一,从幼儿园到高中全学段临港平和学校来啦!DC教育之城——上海临港平和项目该项目是作为金桥临港在未来打造的精品项目之一,项目对标国内外一流教育社区项目,打造国内样板校园,引入业内最先进的设计理念,做真正意义上的社区学校。项目位置处于九四塘绿地与北护城河绿地的交界地段,北至腾波路,东至沛丰路。整个学校由东、西、南,三个地块组成,总用地面积约为10.6万平方米,总建筑面积约26万平方米。
学校离临港大道地铁站直线距离2.9公里,离滴水湖地铁站4.4公里。

整个项目的建筑采用简洁的现代风格
项目覆盖了从幼儿园到高中全学段,其中东侧D22-01地块为用地面积39596.6㎡的小学部和初中部,D24-04地块为用地面积5885.6㎡的平和艺术长廊;西侧D21-04地块为用地面积21645.0平方米的高中部与教育商业综合体,D21-05地块为用地面积39522.3平方米的托育及幼儿园。四地块中间则是平和星环广场,将打造最前沿的校园天文台。
平和校园也将成为辐射整个区域的示范性城市教育综合型社区。
让我们一起期待校园的落成吧!

上海临港101区域上海市港城中学?啥情况?

“十四五”期间继续提速教育设施建设
在临港新片区现代化建设进程中,人口规模将呈几何级快速增长,伴随着产业分布、城市建设布局和人口集聚等趋势变化,对教育设施需求提出新的要求。因此,“十四五”期间新片区将继续加快建设节奏,坚持“应建尽建、适度超前”的原则,加快推进公建配套学校与住宅建设同步。

据悉,“十四五”期间,新片区将分步分批新建至少39所学校,其中16所幼儿园、8所小学、9所初中、2所九年一贯制学校、4所高中。计划2022年开工建设13所学校,分布在105社区、临港奉贤园区、泥城、万祥等区域。“要吸引更多青年才俊选择临港、扎根临港,就要加快实施优质完善的教育举措。”王炯彦说,因此,新片区将同步推进学前教育、基础教育、职业教育等的发展。学前教育方面,积极推进普惠性托育体系建设,引进优质学前教育社会资源,扶持独立设置托育机构发展,增加多层次的托育服务供给。“十四五”期间,新创市级示范性幼儿园1所、市一级园3所,推动一级幼儿园比例达50%以上。基础教育方面,会同市教委、浦东新区、奉贤区,坚持“外引内建”,努力打造优质基础教育资源集聚区。加快推进上海交通大学、华东师范大学、上海师范大学等附属基础教育学校落地开办,建设“家门口”的优质学校。2023年,高起点、高标准开办上海中学东校高中部和华东师范大学二附中临港分校,以优质增量带动存量发展。实施五四学校改扩建和质量提升工程,优化临港奉贤园区基础教育资源布局。职业教育方面,强化产业需求与职业教育供给对接,加强市区联动,筹建1所五年一贯制新型高职,以临港科技学校为基础,服务先进制造业和战略新兴产业。

与此同时,新片区还将推动国际先进教育理念、模式、资源等的引进,加快提升教育国际交流合作及对内对外开放水平。其中将新建一所独立法人的外籍人员子女学校,满足外籍人才子女入学入园提供便利;引进1所具有独立法人资格的中德合作办学应用科学大学;支持中央美院中法学院、上海交通大学中英低碳学院、电机学院凯撒斯劳滕学院等高校中外合办二级学院发展,探索国际化人才培养模式。

事实上,目前临港新片区的教育资源本来已称得上丰富,从幼儿园到大学,各阶段的学校密布在主城区与各镇中,其中不乏上中东校等名校。有网友戏称,临港“处处都是学区房”。

那上海市港城中学是怎么回事呢?往下看

2021年年度上海市文明工地评选出炉!新片区25个建设项目榜上有名!


上海市文明工地,是上海市市委、市政府打造的建设工程领域市级荣誉。


2021年度上海市文明工地创建活动,临港新片区共有25个建设工地被评为 “2021年度上海市文明工地 ”,其中包括滴水湖核心区101片区的NNW-C4B-01地块初中项目。该项目申报材料中,出现了“上海市港城中学”字样,但不清楚是否是正式定名,或仅仅是效果图上的临时名称。


除了该初中项目,入选2021上海文明工地的临港项目还有:冰厂田书院幼儿园B0405、 馨苑六期、万达钻石湾、国际文化创意园、金融湾西九、上中东高中部、海事大学航运大楼、申港大道、临港大道、X2等大家熟悉的工程项目。



房屋建筑类专业

水务海洋专业

交通工程专业

管线工程专业

NNW-C4B-01地块初中项目是其中一个典型项目。申报材料中显示,教学楼外立面明确标有【上海市港城中学】字样(视频15-44秒)。


【一】南汇新城NNW-C4B-01地块初中新建工程项目


101片区NNW-C4街坊幼儿园、小学已经确定为华师大附属,将于今年9月开学。在建的初中和高中仍未官宣校名,本次视频透露的初中校名【上海市港城中学】会不会就是以后的正式校名呢?
港城中学,小编不太愿意接受这个名字。。。相信很多人也是
小编以为,这可能不是最终正式校名,而可能仅仅是效果图上的临时名称。该项目是港城集团负责统筹、代建的,临时名称用港城中学,也是合理。
那么这所初中可能会是什么学校呢?大家一直在根据各种官方线索推测校名,说法也不尽相同。有网友认为NNW-C4B-01初中可能会是华二附初或是华师大附初,这将和旁边的华师大附小、附幼组成办学集团,倒也合理。NNW-C4B-01初中设计方案中校门口设置有入口广场(但好像没有金钥匙)。还有部分网友认为可能是交大附中...

该初中项目位于临港主城区NNW-C4街坊南侧,西北至洛神花路,东南至公共通道,西南至NNW-C4B-02高中用地,东北至白荆路,用地面积30209.4平方米,建筑面积19710.83平方米。计划于2022年9月竣工,预计2023年5月前后官方将会揭晓校名。


校园建筑采用灰白色调,与周边住宅及城市公共绿地空间有机融合,形成整体城市开放空间形象。校内各功能空间综合联通又相对独立,建筑造型设计简洁统一,体现校园浑厚的文化底蕴和温馨平和的场所氛围,建成后拟设立32个班级。

该项目建成后,将进一步完善南汇新城镇义务教育资源布局,满足地块内社区居民子女就近入学需求。


施工过程照片:


网友问:传言该初中为港城中学?

答:港城集团为该初中建设方,包括101片区已确定的华师大附小、附幼及在建高中,均由港城集团负责建设。港城集团业务包括房产开发、市政建设、产业园区、文旅酒店和城市运维5个板块,并不包含基础教育。我们分析,对于施工方来说,港城是甲方,鉴于学校尚无名称,故在效果图上添加“上海市港城中学”,并不代表该初中为港城中学。

网友再问:这个中学可能是华二吗?

答:到目前为止,不能排除华二附属初中的可能性。即便旁边是已经确定华师大附属小学,也不能确定该初中就是华师大附属初中。因为在紫竹,就是华师大附小+华二附属初中的组合。该初中设计方案中没有华二标志性的金钥匙广场,也不能认定一定不是华二。因为该方案设计与2016年,那时候还没有临港新片区,也没有与华师大的签约。如果后期引入华二附属初中,在广场在加个金钥匙就可以了。

网友再问:那个初中到底是什么学校呢?

答:不知道,等到明年3月份官宣。

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