昨天，105中央商务区详细控规公示，两港快线开放区站TOD上将规划建设两栋260米超高地标。效果图如下：
按照上海写字楼图鉴提供的2021年数据，260米大概在已建成建筑中排名20位左右。但考虑到目前上海还有一大批摩天大楼在建或规划中，估计等105这个地标建好，排名估计在30名+。
临港最高地标，将建设在104片区，规划为480米（见下图圈出位置示意）。480米的建筑，将超越东方明珠塔，和北外滩规划的480米“浦西第一高楼”并列上海第3名！
No1：上海中心大厦
总高632米（127层）
总建面57.8万㎡（2017年交付）
No2.环球金融中心
总高492米（101层）
总建面38.2万㎡（2008年竣工）
No3：东方明珠塔
总高468米（1994年竣工）
No4.金茂大厦
总高421米（88层）
建面29万㎡（1998年竣工）
No5.上海世茂广场
总高333米（60层）
总建面17万㎡（2006年建成）
No6.白玉兰广场
总高320米（69层）
总建面约42万㎡（2017年竣工)
NO7.恒隆广场
总高288米（66层）
总建面16万㎡（2001年竣工）
NO8.明天广场
总高285米（ 61层）
总建面12.7万㎡（2003年交付）
NO9.上海信息大楼
总高282米（ 41层）
总建面积：约10万㎡（2000年交付）
NO10.星扬西岸大厦
总高280米（ 61层）
总建面40万㎡（2021年交付）
NO10.前滩中心
总高280 （ 56层）
总建面48.7万㎡（2020年交付）
NO12.香港新世界K11大厦
总高278米（ 60层）
总建面13.5万㎡（2002年交付）
NO13.后滩SK大厦
总高275米（59层）
总建面20.3万㎡（2020年交付）
No14.静安寺·会德丰广场
总高270米（54层）
总建面15万㎡（2010年交付）
NO15.陆家嘴·时代金融中心
总高269米（ 61层）
总建面11.1万㎡（2002年交付）
No16.陆家嘴·交银金融大厦
总高265米（52层）
总建面10.8万㎡（2002年竣工）
No17.北外滩·来福士广场
总高263米（56层）2幢
总建面42万㎡（2019年交付
No18.徐家汇·港汇广场
总高262米(51层)2幢
总建面13.4万㎡（1999年竣工）
No19.陆家嘴·国金中心
总高260米（60层）
总建面34万㎡（2010年竣工）
No20.静安寺·嘉里中心
总高259米（58层）
总建面45万㎡（2012年竣工）
——END——
剧透！上海临港最高建筑480米在这里！将是上海东南角的门户地标！
西岛中银金融中心双子塔效果图的背景中看到了位于临港104区域的超高塔楼，也将是临港的最高建筑480米。
近日，南汇新城绿环概念规划国际方案公布，3个方案分别由华东建筑设计研究院有限公司、美国WEi景观设计事务所和美国SWA景观设计事务所3家国内外顶尖规划景观设计机构主笔，详见：南汇新城绿环概念规划国际方案。三个方案中也都剧透了未来的临港最高建筑。同时也剧透了滴水湖核心区轨交站点规划。
《超级涟漪》总体鸟瞰图
《南汇味道》总体鸟瞰图
480米高楼矗立在东海边的海滨城市-临港，不仅是临港的地标建筑，也将是上海东南角的门户地标。想象下，该高楼建成后，在茫茫东海上行驶的轮船能远远的就看到东海边的这座“灯塔”，给他们指明了方向，让他们看到上海的第一门户建筑，感受上海的繁华和气派，同时他们也将知道，上海临港将要达到。
延伸阅读：2021年9月，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布，公示文件显示，至2035 年，规划滴水湖核心片区常住人口规模64万。滴水湖核心片区用地面积72.09 平方公里，形成“一环、五片”的总体空间结构！
“一环、五片”的总体空间结构
五片区中的104滨海中央活力区是最神秘区域，很少被提及！却是临港最高楼所在地，480米的地标建筑将来就在104区域。人口规模：4.99万人
住宅建筑面积上限：174.90万平方米
商务、商业建筑面积上限：222.11万平方米市区级医院：1个（建筑面积不小于46100平方米）学校：10个（幼儿园5个、小学2个、初中2个、高中1个）
国际学校：1个另外，104滨海中央活力区还规划有综合体育中心1个（建筑面积不小于41400平方米）、区级文化设施1个（建筑面积不小于41500平方米）、音乐厅演艺中心（建筑面积不小于68500平方米）、上海帆船帆板基地1个（建筑面积不小于24000平方米）！
上海2021年最新发布的《上海市新城规划建设导则》，其中对五大新城的范围、地标建筑群的位置、建
《上海市新城规划建设导则》明确：原则上，南汇新城（临港新城）最高建筑高度不超过480米，其余4个新城（嘉定、青浦、松江、奉贤）最高建筑高度不超过330米。
高层标注簇群：原则上结合新城中心和轨道交通站点枢纽，打造高层标志簇群，塑造曲线连贯、韵律起伏、层次分明的天际轮廓，避免多点开花。每处高层标志簇群宜由1-2栋高层地标建筑和3-4栋烘托的次高层建筑群构成，地标建筑与其烘托建筑群之间高度差不大于地标建筑高度的1/3。
临港新城）地标建筑群位置：滴水湖东南片区，面向太平洋，最高建筑480米一栋，次高建筑320米两栋，烘托建筑210米两栋，背景建筑140米若干。此外，滴水湖西岛、滴水湖北片区中央商务区、临港大道站（滴水湖西北）也将建设地标建筑群，共同组成滴水湖超级CBD。临港拥有得天独厚的临海拥湖优势，更容易打造令人印象深刻的特色符号。众多周知，上海最高的建筑在陆家嘴，上海中心大厦632米，上海环球金融中心492米，金茂大厦420.5米，未来临港如果建480米建筑，也就意味着临港的建筑高度仅此于上海中心大厦和环球金融中心，成为上海第三高度。
临港地标建筑群位置：滴水湖东南片区，面向太平洋，最高建筑480米一栋，次高建筑320米两栋，烘托建筑210米两栋，背景建筑140米若干。此外，滴水湖西岛（200米中银金融中心双子塔）、滴水湖北片区中央商务区（300米三件套）、临港大道站（150米地标）也将建设地标建筑群，共同组成滴水湖超级CBD。104滨海中央活力区建筑高度480米（西岛双子塔背景中的超高塔楼，示意图）
105
代服务业开放区的超高建筑300米
西岛中银金融中心200米
103区域顶尖科学家会议中心
105环湖总部湾四栋100米（荣耀之门）
上海临港滴水湖超级CBD最高480米！101到105，哪个片区楼最高？
《上海市新城规划建设导则》明确：原则上，南汇新城（滴水湖）最高建筑高度不超过480米，其余4个新城（嘉定、青浦、松江、奉贤）最高建筑高度不超过330米。
众多周知，上海最高的建筑在陆家嘴，上海中心大厦632米，上海环球金融中心492米，金茂大厦420.5米，未来临港如果建480米建筑，也就意味着临港的建筑高度仅此于上海中心大厦和环球金融中心，成为上海第三高度。
临港地标建筑群位置：滴水湖东南片区，面向太平洋，最高建筑480米一栋，次高建筑320米两栋，烘托建筑210米两栋，背景建筑140米若干。
此外，滴水湖西岛（200米中银金融中心双子塔）、滴水湖北片区中央商务区（260米）、临港大道站（150米地标）也将建设地标建筑群，共同组成滴水湖超级CBD。
104未来区：480米
（西岛双子塔背景中的超高塔楼，示意图）
105金融集聚区的超高建筑：
260米（临港3件套）
西岛中银金融中心：200米
顶尖科学家WLF国际会议中心
101.10米（框架120米）
101临港大道地铁站：150米（已规划）
105总部湾区：四栋100米（荣耀之门）
——END——
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