浦东大部分地区的配套水平不及浦西，但在张江科学城强劲产业催生大量购房需求时，新房供应严重不足，导致房价虽然不低，还屡屡触发积分。从以下浦东房价梯度示意图能够明显看出，购房预算在三五百万的年轻人/家庭，选择极其有限，想买到高品质新房更是难上加难！
为什么浦东新房供应这么少？因为浦东新区的土地供应指标相当部分给了临港！2021年，上海供应宅地95块，其中浦东仅8块，临港24块（数据来源：上海土地市场）。由此可见，政府土地供应政策导向明显：浦东的年轻人，到临港去！
临港也不负所托，用更高品质住宅和更亲民的价格，承接浦东年轻购房者品质居住需求。2022年一季度临港新盘世界顶科社区·玖海云天推出1032套房源，荣膺一批次新房套数与面积“双冠王”（数据来源：CREIS中指数据），其中约40%的购房者就来自约220平方公里的张江科学城！其中，绝大部分是26-35岁的新婚夫妻或三口之家！
张江学城与临港新片区联动关系示意图，来自浦东发布
这些年轻家庭为什么选择置业临港的玖海云天？
第一，临港滴水湖有更优的居住环境、更好的基础教育和更高规格的发展规划。城市界面一流，基础学校优质且均衡，国家战略加持下成长空间不可限量！
第二，103科创片区与张江一脉相承，前沿产业科学策源地与国际社区完美融合。全国首个科学家社区城市单元，这种规划定位独树一帜，获得浦东科创精英高度价值认同！
第三，玖海云天有更高的品质和更显著的性价比。临港率先发布《高品质住宅大纲》，玖海云天是首个大纲下的新建住宅，绿建三星+超低能耗，品质硬核。不到300万的总价就能买到高品质三房，性价比无敌！
世界顶科社区·玖海云天一期1032套已完美收官，二期1026套新房源载誉加推！已在上海第三批次新房项目中公示，即将取证！建面约93-160平3-4房，均价3.4万/平，三房总价约250万起（参考上批次）！不需要人才证也能买到！浦东的年轻朋友们，绝对不容错过！
网上房地产公示截图
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浦东高品质居住地
临港滴水湖核心区临港滴水湖核心区，可谓是浦东为年轻人才打造的又一高品质居住区。目前3万出头的房价在浦东处于最低位，在城市界面、商业配套、基础教育、发展潜力等方面，以巨大优势碾压其他更高价格段的居住板块。
滴水湖核心区依托滴水湖水系资源，形成了独一无二的滨海城市风貌，城市界面比肩前滩、碧云和森兰等国际社区。
实景图，来自网络
商业配套上，滴水湖目前有海港中心等3个单体超过10万方的大型商场在建，更有港城广场等数个环湖综合体在建，商业规模和能级将在全市名列前茅。
基础教育方面，临港主城区新建学校全部都是优质教育品牌。不比不知道，一对比就能清楚看到，临港滴水湖核心区（即南汇新城镇）学校全部都是名校，与浦东各镇相比优势明显。而且临港还签约华师大二附中、上海交通大学、上海音乐学院等著名学校（来源：上海临港官微），未来新建学校品质还会越来越好！
根据浦东教育局2022年度招生地段表整理
在交通方面，临港规划了3条国铁+6条市域铁，16号线将再次扩编增能，两港快线在建，南枫线与直连张江与临港的27号线在规划之中（来源：临港交通强国行动方案）。S2沪芦高速已全程免费，可以便捷通达浦东城区。
另外，临港的战略地位与规划规格，及所投入的资源在浦东无可匹敌的。2021年，浦东24个镇固定资产投资约1504亿，南汇新城镇（基本对应滴水湖核心区）占了848亿，比其他23镇之和还要多。
浦东24镇固定资产投资（单位：亿元），来自浦东统计月报
房子的价值主要取决于土地的价值，而土地的价值取决于土地上沉淀了多少投资资金。天量资金砸到滴水湖这片土地上，土地价值厚积薄发到一定阶段，自然会一飞冲天！NO. 2｜贰
科创版新一代国际社区世界顶尖科学家社区在滴水湖核心区“一环五片”空间结构中，103科创片区是当下发展的重心所在。
103片区由3个板块构成：科创总部湾+世界顶尖科学家社区+科技创新城。其中，科创总部湾已汇聚22家央企及高科技企业研发总部。科技创新城聚集约360多家实体企业、6家功能型创新平台签约、超过5000名科研人员（来源：上海临港官微）。
103国际创新协同区效果图
世界顶尖科学家社区，以“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”为战略使命，将汇聚全球顶尖国际组织总部、世界顶尖科学家国际联合实验室、酒店综合体、科学家公园、住宅等，形成国际领先的科创高地，及新一代国际社区。
顶尖科学家社区效果图
就像当初的张江，科创产业迅猛发展，科技人才大量聚集，带动城市能级大幅跃升，房价更是直线飙升。
又和张江不一样，顶科社区在科创产业上往上游又进一步，同时做到科创高地与高标准配套国际社区完美融合。这种规划定位在上海可能都是独一份，颇具亮点，也极具臻稀价值！
在城市公共服 务配套上，将以科学为主题，设计了科学绿谷、科学公园、科学大道、科学半岛等公共空间与城市设施。
科学绿谷效果图
作为未来“国际化、定制化的高端社区”，顶科社区将拥有优越的“15分钟社区生活圈”。世界顶科论坛永久会址（预计今年10月投入使用），约14.3公顷莫比乌斯科学公园（预计今年11月正式面世），建面约26万方海港中心项目（暂名）商业（预计2024年一季度开业，来自土地出让文件）、紧邻T2中运量、上海第六人民医院、上海市复弘医院（规划中）……
海港中心效果图
以上配套紧邻玖海云天，都会在不久的未来意义兑现，而103板块作为主城区唯一全面启动的功能区，3-4年将全部建成（根据上海临港官微发布信息整理），国家恢弘蓝图规划下，生活于此，未来触手可及。
NO. 3｜叁
临港新房品质王者世界顶科社区·玖海云天项目开发主体中建玖合，是世界500强排名第13位的中国建筑旗下中建二局的核心子企业。当下市场背景下，购买新房，中建这样的央企自然是首选！交房更安全，施工质量也更有保障！
世界顶科社区·玖海云天是临港首个高品质住宅大纲下的新建住宅，品质硬核。
按照示范区标准执行临港高品质住宅管理大纲，就相当于有了品质上的认证。绿建三星＋超低能耗，户式新风系统、高效VRV空调等高配交付标准，领跑临港！同时给住户带来更高的舒适度和更低的居住成本。
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