浦东大部分地区的配套水平不及浦西，但在张江科学城强劲产业催生大量购房需求时，新房供应严重不足，导致房价虽然不低，还屡屡触发积分。从以下浦东房价梯度示意图能够明显看出，购房预算在三五百万的年轻人/家庭，选择极其有限，想买到高品质新房更是难上加难！
为什么浦东新房供应这么少？因为浦东新区的土地供应指标相当部分给了临港！2021年，上海供应宅地95块，其中浦东仅8块，临港24块（数据来源：上海土地市场）。由此可见，政府土地供应政策导向明显：浦东的年轻人，到临港去！
临港也不负所托，用更高品质住宅和更亲民的价格，承接浦东年轻购房者品质居住需求。2022年一季度临港新盘世界顶科社区·玖海云天推出1032套房源，荣膺一批次新房套数与面积“双冠王”（数据来源：CREIS中指数据），其中约40%的购房者就来自约220平方公里的张江科学城！其中，绝大部分是26-35岁的新婚夫妻或三口之家！
张江学城与临港新片区联动关系示意图，来自浦东发布
这些年轻家庭为什么选择置业临港的玖海云天？
第一，临港滴水湖有更优的居住环境、更好的基础教育和更高规格的发展规划。城市界面一流，基础学校优质且均衡，国家战略加持下成长空间不可限量！
第二，103科创片区与张江一脉相承，前沿产业科学策源地与国际社区完美融合。全国首个科学家社区城市单元，这种规划定位独树一帜，获得浦东科创精英高度价值认同！
第三，玖海云天有更高的品质和更显著的性价比。临港率先发布《高品质住宅大纲》，玖海云天是首个大纲下的新建住宅，绿建三星+超低能耗，品质硬核。不到300万的总价就能买到高品质三房，性价比无敌！
世界顶科社区·玖海云天一期1032套已完美收官，二期1026套新房源载誉加推！已在上海第三批次新房项目中公示，即将取证！建面约93-160平3-4房，均价3.4万/平，三房总价约250万起（参考上批次）！不需要人才证也能买到！浦东的年轻朋友们，绝对不容错过！
网上房地产公示截图
感兴趣的朋友请点击报名，直连案场销售！NO. 1｜壹
浦东高品质居住地
临港滴水湖核心区临港滴水湖核心区，可谓是浦东为年轻人才打造的又一高品质居住区。目前3万出头的房价在浦东处于最低位，在城市界面、商业配套、基础教育、发展潜力等方面，以巨大优势碾压其他更高价格段的居住板块。
滴水湖核心区依托滴水湖水系资源，形成了独一无二的滨海城市风貌，城市界面比肩前滩、碧云和森兰等国际社区。
实景图，来自网络
商业配套上，滴水湖目前有海港中心等3个单体超过10万方的大型商场在建，更有港城广场等数个环湖综合体在建，商业规模和能级将在全市名列前茅。
基础教育方面，临港主城区新建学校全部都是优质教育品牌。不比不知道，一对比就能清楚看到，临港滴水湖核心区（即南汇新城镇）学校全部都是名校，与浦东各镇相比优势明显。而且临港还签约华师大二附中、上海交通大学、上海音乐学院等著名学校（来源：上海临港官微），未来新建学校品质还会越来越好！
根据浦东教育局2022年度招生地段表整理
在交通方面，临港规划了3条国铁+6条市域铁，16号线将再次扩编增能，两港快线在建，南枫线与直连张江与临港的27号线在规划之中（来源：临港交通强国行动方案）。S2沪芦高速已全程免费，可以便捷通达浦东城区。
另外，临港的战略地位与规划规格，及所投入的资源在浦东无可匹敌的。2021年，浦东24个镇固定资产投资约1504亿，南汇新城镇（基本对应滴水湖核心区）占了848亿，比其他23镇之和还要多。
浦东24镇固定资产投资（单位：亿元），来自浦东统计月报
房子的价值主要取决于土地的价值，而土地的价值取决于土地上沉淀了多少投资资金。天量资金砸到滴水湖这片土地上，土地价值厚积薄发到一定阶段，自然会一飞冲天！NO. 2｜贰
科创版新一代国际社区世界顶尖科学家社区在滴水湖核心区“一环五片”空间结构中，103科创片区是当下发展的重心所在。
103片区由3个板块构成：科创总部湾+世界顶尖科学家社区+科技创新城。其中，科创总部湾已汇聚22家央企及高科技企业研发总部。科技创新城聚集约360多家实体企业、6家功能型创新平台签约、超过5000名科研人员（来源：上海临港官微）。
103国际创新协同区效果图
世界顶尖科学家社区，以“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”为战略使命，将汇聚全球顶尖国际组织总部、世界顶尖科学家国际联合实验室、酒店综合体、科学家公园、住宅等，形成国际领先的科创高地，及新一代国际社区。
顶尖科学家社区效果图
就像当初的张江，科创产业迅猛发展，科技人才大量聚集，带动城市能级大幅跃升，房价更是直线飙升。
又和张江不一样，顶科社区在科创产业上往上游又进一步，同时做到科创高地与高标准配套国际社区完美融合。这种规划定位在上海可能都是独一份，颇具亮点，也极具臻稀价值！
在城市公共服 务配套上，将以科学为主题，设计了科学绿谷、科学公园、科学大道、科学半岛等公共空间与城市设施。
科学绿谷效果图
作为未来“国际化、定制化的高端社区”，顶科社区将拥有优越的“15分钟社区生活圈”。世界顶科论坛永久会址（预计今年10月投入使用），约14.3公顷莫比乌斯科学公园（预计今年11月正式面世），建面约26万方海港中心项目（暂名）商业（预计2024年一季度开业，来自土地出让文件）、紧邻T2中运量、上海第六人民医院、上海市复弘医院（规划中）……
海港中心效果图
以上配套紧邻玖海云天，都会在不久的未来意义兑现，而103板块作为主城区唯一全面启动的功能区，3-4年将全部建成（根据上海临港官微发布信息整理），国家恢弘蓝图规划下，生活于此，未来触手可及。
NO. 3｜叁
临港新房品质王者世界顶科社区·玖海云天项目开发主体中建玖合，是世界500强排名第13位的中国建筑旗下中建二局的核心子企业。当下市场背景下，购买新房，中建这样的央企自然是首选！交房更安全，施工质量也更有保障！
世界顶科社区·玖海云天是临港首个高品质住宅大纲下的新建住宅，品质硬核。
按照示范区标准执行临港高品质住宅管理大纲，就相当于有了品质上的认证。绿建三星＋超低能耗，户式新风系统、高效VRV空调等高配交付标准，领跑临港！同时给住户带来更高的舒适度和更低的居住成本。
上海 临港现有学校在浦东什么梯队？新建学校好不好？答案都在这份文件里~
这是一个大家都很关心的话题。
一方面，临港尤其是滴水湖核心区，已经聚集了临港实验中学、临港一中、明珠、建平、华师大附属等名校。这些学校的水平到底怎么样？
另外也是更重要的，
新楼盘配套的学校大部分都在建或规划待建。
这些新学校会是什么品牌，办学水平怎么样，是购房者最为关切的问题。我们制作了一个图表，是
浦东新区各街道/镇2022年招生的所有公办中小学清单
。内容较多，大家可以放大图片查看。
如果对浦东新区的名校有所了解的话，从上面这个图表可以发现：
1、浦东36个街道/镇，中小学均以名校为主的，只是极少部分，绝大部分街道/镇，学校都是普普通通或默默无名的。
2、浦东的教育高地：陆家嘴、洋泾、金杨新村、花木、惠南、南汇新城镇整体强，潍坊、张江、金桥、三林、北蔡、高行局部地区强。
（可能有遗漏或错误，欢迎指正补充）
3、临港四镇，南汇新城镇一枝独秀，其他镇目前尚处于浦东乡镇水平。
我们回到临港，临港的学校在全市处在什么梯队？因为并没有官方数据排名，目前的梯队全部都是民间的口碑或声望。
临港的名校大部分都是新开办不久，声望积累不够，很难有一个客观的评价。
临港新片区教育发展“十四五”规划在此问题上做出了自我评价。
在规划的第一部分，总结临港教育目前的发展基础，概括为三句话。
1.教育体系基本完备，多样供给仍需补充。
基础教育设施总量能够基本满足现状需求，但随着常住人口大量增加，现有基础教育学校学位紧缺矛盾逐步显现，学校建设速度有待提升。（此为文件原文）解读：现状学校的学位资源总体是够的，但已经出现紧张的苗头。典型就是101片区明珠小学[茉莉校区]已经名额预警。所以一大批学校在建中。
2.教育资源逐步集聚，优质均衡有待加强。
但与市民需求相比，特别是随着人口增速加快，优质教育资源总量仍显不足，且分布不够均衡。部分义务教育学校在优质均衡刚性指标上存在短板，对标现代化学校标准还需提升。名校长、名师比例低于中心城区。（此为文件原文）解读：临港目前在滴水湖核心区聚集了一批优质教育资源，但万祥书院泥城的学校水平还相对落后，滴水湖核心区和周边镇差距太大，很不均衡，从上面图表也能明显看到。
3. 教育品牌初步培育，服务质效有待提升。
因地缘关系对优秀教师引进、重大赛事活动举办及专家现场指导等带来不利影响，缺少有影响力的教育品牌资源，优质资源的辐射力度还不够。（此为文件原文）解读：临港滴水湖核心区已经的名校林立，但因为距离市区太远，优秀教师的引进还不够，所以整体水平还赶不上市区同样品牌的学校，在全市的影响力还不够。
临港这份规划文件对现状的总结，说的明明白白、实实在在。
后面也有针对性的引进优质教师等应对措施。相信不需要太长时间，临港的学校水平会有大幅提高，成为真正比肩梅园、源深、碧云和联洋等浦东教育高地。
至于新建和规划待建学校，会达到什么品质。 规划文件也有明确定位。
坚持品质引领。基于新片区整体发展规划和目标，面向未来，适度前瞻性布局教育设施和项目，不断提高学校建设和资源配置标准，推动新建学校高起点办学。以高质量增量资源带动存量发展，整体提升教育发展的品质。（此为文件原文）
解读：增量资源要带动存量发展，新建学校要站在更高的起点上，把整体品质进一步拉高，而不是拖现有品质的后腿！也就是新建的，包括规划待建的学校，品牌和品质不会比现在滴水湖核心区已经有的建平、明珠、华师大附属要差！否则把平均水平拉低，造成新的不均衡，不是自己开倒车吗？
对于要在临港购买新房的伙伴，学校是最不用担心的。
比如书院，现有学校水平可能相对一般。
但在中建玖里书香的边上，幼儿园今年开学引入了冰厂田，九年一贯制学校在建，肯定也会是一所名校
。用高质量的增量资源（新建学校）带动存量（以前的乡镇学校），这就是临港教育发展的大思路。比如102片区，龙光天曜和特发学府里很可能配套新建的幼小初学校
。我们也相信，这些学校不会比102目前的明珠小学、建平小学/中学、临港实验中学等差。至少相当，更好也是可能的！103顶科社区更不用说了，
虽然目前配套中小学还没开建，但以顶科社区的定位，配套的学校水平完全可能超出目前的所有学校！
处处都是学区房
，临港官方的这句话，是目标，也是可以明确预见的未来！——END——
海南旅游为什么这么火爆？为什么这么多风景和美食呢？
海南风景众多，但要说最美、最受欢迎的还要数环岛游，一条被称为国家海岸1号风景大道的全域旅游公路，将海南的海岸景点精华像串珍珠一样串起来。在这条公路上开着车，迎着海风，一路风光无限，令人心驰神往。目的地不重要，走走停停，一路看景，一路吃喝，这才是环岛旅游的真谛。那么这条长达888公里的唯美公路沿途，都有哪些好看的风景和美食呢，下面就让我们去走一遭。
第一站必须去的海口市
作为海南省会，海口市有历史，也有时尚，但更多的是烟火气息，生活轻松闲适，慢生活才是这个城市的精髓。这个地方没有5A景区，出名的景点不多，但有一些自然和人文景点也值得一看。海口市钟楼位于海口市的长堤路，距离骑楼老街不远，这是海口市的标志性景点。骑
楼老街
海口市最负盛名的古老街区，有着浓浓南洋风情，街道两旁斑驳的建筑记载着这座城市百年的变迁。冯小刚电影公社坐落于海口市观澜湖，是一条电影主题文化街区，也是摄影基地，在这个地方可以实现从现代到民国的穿越之旅，但门票有点贵，通票成人198元/人。
海口市西海岸景区
这个地方的假日海滩、西秀海滩是最受当地人喜欢的滨海浴场，有很多度假酒店，配套设施比较全，度假气氛浓厚。 万绿园海口市面积最大，而且免费开放的热带海滨生态园林，适合漫无目的的闲逛和放松。
长影环球100奇幻乐园
海口市最佳的亲子乐园目的地，拥有梦幻童等多个主题分区，长影高超的光影技术能带你找回童真。到了海口市，不要忘了品尝这个地方的美食。海南粉，该小吃流传历史久远，是海南最具特色的海派小吃。仙沟牛肉，被称作会跳舞的牛肉。到了海口市，海鲜一定要吃，人民路海鲜市场和丁村万人海鲜广场都是吃海鲜的好地方。第二站：澄迈澄迈毗邻海口市，置县已有二千余年，是海南的三大历史名邑之一，被称为世界长寿之乡。
富力红树湾湿地公园
富力红树湾湿地公园，这个地方空气清新，风景宜人，被人称为“海口市的后花园”，在这个地方能看到成群结队的火烈鸟。福山咖啡文化风情镇，福山咖啡香味浓郁，色泽纯正，为咖啡之上品，这个小镇就是以咖啡为文化品牌打造的休闲文化风情镇。美榔姐妹塔，又名双塔，位于澄迈县美亭乡，一座带有宋代风格的元代古塔，南宋风格的浮雕独具魅力，景点免费，停车也不收费。盈滨半岛，三面环海，形似弯月，沙滩广阔、细软无泥，海水碧蓝澄澈，是澄迈最美的双海湾区。
澄迈美食有那些
澄迈美食有白莲鹅、瑞溪粽子、瑞溪牛肉干、桥头地瓜等。白莲鹅，海南名菜之一，海南人的饮食习惯中，非常喜欢白切的做法，煮好后的白切白莲鹅，肉嫩骨酥、味甘爽口、肥而不腻，清淡原味，香淳可口，曾入选海南八大美食榜单瑞溪粽子瑞溪粽子用料讲究，据说用的是五指山上的新鲜粽叶，屯昌著名的黑猪肉，澄迈九龙溪的鸭蛋，粽子香气四溢，油而不腻。第三站：临高，临高县地处海南最北的海角，这个地方历史悠久，生态良好，有迷人的海岸线和独特的人文景观。
临高角
距临高县城10公里，是突出于琼州海峡上的一个岬角，250米长的拦潮礁石堤直插大海，传说这是仙人为人们指路时留下的，这个地方也是当年解放海南的主要登陆点之一临高美食有临高乳猪、三色沙虫、金钱鳝串、海南火把羊、南宝鸭、多文空心菜等。
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