说起临港103世界顶尖科学家社区（以下简称‘顶科社区’），大家一直的印象可能是“不明觉厉”。
作为全国首个“科学家社区”城市单元，顶科社区是含着金钥匙出生的。“国际领先的科技策源地和机制灵活的离岸创新区”，“满足高、精、尖、缺人才居住需求的高品质国际社区”，“国际化、定制化的高端生活服务配套”（来源：滴水湖城市单元规划），这些语句，足见政府对顶科社区的定位与重视。
由于103片区目前基本全是建设工地，顶科社区“高大上”的形象似乎有点模糊。
而随着多个重大项目的建设推进，和上中系学校的落位（来源：上海临港），顶科社区的生活场景与地段价值逐渐清晰和具化起来。可以用三句话来概述：
这是上海“头部”教育资源聚集的片区。上中东校小学（非学校名字）明确落位顶科社区，配套初中列入了浦东年度重大项目（预备，信息出自浦东官网）。顶科社区“国际化、定制化的高端生活配套”可见一斑。
这是一个更具宜居属性的片区。片区内有滴水湖核心区独一个城市公园——莫比斯乌科学公园，水系丰富，商业、文化、体育设施完善且高端，会是更加宜居的一个片区。
这是临港下一个全面建成并成熟的片区。103片区全面启动、成片开发，2024年底基本成型，将是滴水湖下一个全面成熟的片区。住宅交房时，幼儿园、小学、海港中心商业、与科学公园等配套全部都有！
现在的顶科社区，不仅仅有规划中“世界顶尖科学家社区”的形象光环，更呈现出了与居住、生活和子女教育息息相关、切切实实的相对优势，值得购房者刮目相看！
位于顶科社区正芯、橙和港与夏涟河十字水系环绕的鹏瑞·云璟湾，作为半岛国际社区的宜居“代言人”，和临港住宅品质“天花板”，备受购房者赞誉和追捧，首批493套房源已基本售罄！而在顶科社区价值逐渐明晰之后，更散发出夺目光彩！
值得一提的是，鹏瑞·云璟湾打造“绿建三星+超低能耗”建筑，配置中央空调、全屋新风系统、空气监测系统、高品质饮用水系统等，产品标准已经领先临港！近期再次进行产品升级，增配洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等多项人性化细节，捅破了自己打造的天花板！
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上中系落位顶科社区，坐实临港教育高地
103顶科社 区共规划5幼、2小、2初共9所配套学校。
临港教育发展“十四五”规划提到“支持上海中学东校开办小学部”，而在9月7日，上中东校副校长在采访中透露，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学（来源：上海临港）。至此，上中系落位顶科社区，已水落石出。
顶科社区J03-01小学、J02-03幼儿园设计方案已经公示，将同步建设。据建设方临港投控集团消息，该小学预计2024年4月竣工，2024年9月启用。
图片来源于临港投控集团
顶科社区J05-04初中，被列入了浦东新区2022年度重大项目（预备），日前已经完成了财务监理服务招标（来源：上海政府采购网），建设已提上日程。
三所学校每平米平均投资均为约1万元（来源：上海政府采购网），硬件标准相当之高，更有上中系品牌加持（以上学校均不构成入学承诺，具体学区划分以浦东教育局公示为准）。顶科社区规划中“国际化、定制化的高端生活配套”，在基础教育的角度，得到了充分诠释！
NO.2｜贰
优质生态/商业/文体，或是临港宜居天花板
顶科社区“国际化、定制化的高端生活配套”还体现在生态环境、商业与文化体育设施上。
首先，顶科社区有更多的公园绿化及河湖水系，更优美的居住环境。
滴水湖核心区10个城镇单元，顶科社区（DSH-05）及临港科技城（DSH-06）两个单元人均生态空间均超过25平米，远超平均值。
数据来源：滴水湖核心区城市单元规划
顶科社区还拥有总投资约5.4亿、面积约14.3万平方米的莫比斯乌科学公园。103片区与104未来片区之间还规划建设滨海公园或湿地公园（信息来源：南汇新城绿环方案评选），整个片区的生态环境非常优渥。
顶尖科学家社区科学公园效果图
其次，103片区配套商业更具文化特色，走精品与格调路线。
科创湾滨湖商业带。甲级写字楼+底层商业，类似南京西路或淮海中路的商业形态。
海港大道一路之隔的海港中心综合体，纯商业11万方，商业体量超过爱琴海和蓝鲸世界。
海港中心效果图
顶科会议中心不仅有会议会展馆，还有数字图书馆、酒店宴会等文娱配套，和新片区首个超800座综合型高端剧场（来源：上海临港）。
科学公园滨水艺术商业，包含零售超市、餐饮娱乐、影剧院和展览馆等业态（来源：临港投控集团官微），十分高端大气。
目效果图@临港投控集团
C06-05地块规划为建面约1.4万方体育场馆（来源：滴水湖核心区单元规划）。临 签约洛合体育（来源：上海临港），或引入洛克公园IP，将在103片区建设滴水湖首个大型体育场馆。
临港三周年项目签约仪式，来自上海临港
103片区商业形态和其他片区有所差异。101文旅片区商业面向游客，人来人往热闹非凡；102片区主打大众消费与休闲娱乐；105商业更具商务氛围；而103的商业则契合科学研发的理性气质，更强调文化主题与格调路线。
103片区独具特色的配套商业与文体设施，与丰富的水系和公园交相辉映，将为顶科社区提供丰盛且高级的生活场景，或是临港真正的宜居天花板！
NO.3｜叁
成片开发全面建设，临港下一个醇熟片区
滴水湖“一核五片”中，目前成熟度最高的无疑是102片区，当下醇熟但缺少后劲。101片区短期内以沪城环路以内商业开发为主（信息来自：临港区住房发展十四五规划及土地推介会）。
临港另一个规划高地，105片区的建设周期要长很多！滴水湖金融湾要到2025年底才能完全竣工，金融湾东扩要到2027年上半年竣工（来源：上海土地市场土地出让要求）！105城市航站楼等地标建筑，还停留在规划概念阶段，建设周期只会更长！
而103片区则是成片开发、全面建设的状态！
图片来源于网络
在鹏瑞云璟湾交房前后，整个103片区已基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，入住即可享受醇熟配套！
NO.4｜肆
自我革新的升级增配，品质天花板载誉加推
鹏瑞·云璟湾位于世界顶尖科学家社区中央C位，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处，纵享顶科社区正芯生态与景观资源，这是高端住宅重要，且不可复制的要素。
鹏瑞·云璟湾示意图
项目充分依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联“三链、两园、十五场景”国际半岛社区，也是临港主城难得的“生态之居”。
鹏瑞·云璟湾部分精装交付示意图
在交付标准上，鹏瑞·云璟湾配置中央空调、全屋新风系统、空气监测系统、高品质饮用水系统等科学设计，产品标准已经领先临港！近期再次进行产品升级，增配洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等多项人性化细节，打破了自己打造的临港住宅品质“天花板”！
上海临港人才，你熟悉的港湾重新开放了
6月1日开始，
临港新片区国际人才服务港
有序恢复线下服务。
人才第一时间赶来办理业务
早上9点刚过，中建二局上海分公司的李先生，就来到位于紫杉路158弄1号楼的临港新片区国际人才服务港。在门口工作人员的指导下，他拿出手机对准数字哨兵进行扫码。融验证核酸报告、健康码、行程码、测温功能于一体的数字哨兵发出“验证通过”的提示音，工作人员示意他可以上楼进入服务大厅了。
进入大厅取号后，李先生便进入了业务办理环节。原来，他家小孩马上就要上小学6年级了，为了取得优先入学资格，他着急办理落户的“最后一步”，可是之前因为疫情管控，便一直耽搁了下来。
“很急，之前一直在关注什么时候可以来办理，昨天看到公司群里转发通知可以办理了，今天一大早就赶过来了”。他告诉工作人员。
最终，窗口工作人员根据人才引进落户办理流程，指导他完成所需材料的填报。
“办的挺顺利，接下来就等流程赶紧通过，然后落户，让孩子顺利入学，这下就能放心了。”李先生说。
来自上海中车艾森迪海洋装备有限公司的严先生和妻子，一大早也赶过来了。“家里孩子马上要上学了，我的居住证积分今年还没有续办，学校已经通知这几天要提交材料，很着急。”严先生妻子讲道。
“工作人员很热情，也很细心，因为着急，很多东西都是带着原件来现场打印、复印的，这次提交完成，就等快点下来了。”严先生说。
提倡远程办理、网上办理
临港新片区国际人才服务港积极倡导大家“线上办、延后办”，各用人单位、群众通过“一网通办”政务服务平台、“随申办市民云”APP等网上端和掌上端进行线上“不见面”办理业务，尽量减少人员聚集。办理业务如遇困难，可向业务部门咨询。若非紧急业务、无迫切需求，建议可延后前往人才港相关业务大厅办理。
如确需前往人才港相关业务大厅现场办理业务的，请提前进行电话预约，避免无效往返。
进入服务港的所有工作人员及办事人员，须持健康码、行程码、72小时内核酸阴性证明（以采样时间起算），配合数字哨兵认证或场所码扫码无异常，测量体温、佩戴口罩，方可进入。
现场接待过程中，窗口、前台人员与办事对象尽量保持2米距离，筑牢安全防线。办事人员应当有序排队，保持2米等侯距离，业务办理完毕后迅速离开大厅，避免人员聚集。
上海临港提前300天建成「临港中心」！全球顶尖科学家的总部湾与国际社区！
11月，第五届世界顶尖科学家论坛开幕之际，万众瞩目的论坛永久会场——“临港中心”在上海自贸区临港新片区启用。作为中国首个“科学家社区”城市单元，临港中心集成了会议会展馆、数字图书馆、酒店宴会、商业演出等配套，未来将以顶尖科学家需求为核心，打造科学思想自由、科研生态完善的新时代重大前沿科学策源地。
在论坛开幕前及时完工并不容易，临港投控集团大胆运用BIM和数字孪生技术，边设计、边修改、边建设，克服疫情等不利影响，将工期压缩了整整300天，得以及时承接论坛开幕式和颁奖典礼。提前投入试运营后，临港中心将先行承接各类会议、会展活动，为年轻科学家提供办公、实验空间，发挥好临港国际创新协同区“战略桥头堡”作用，也让全球创新人才看到新片区对前沿科学的重视。
党的二十大报告提出，要推进高质量发展，坚持高水平对外开放。“临港新片区正是承载这一国家战略的‘试验田’。”党的二十大代表、临港投控集团党委书记、董事长陆颖青表示，临港投控集团已组织了多场宣讲、培训，全面学习贯彻落实党的二十大精神，重点围绕“五个重要”指示精神，投入新片区特殊经济功能区的建设中，“以提前建成的临港中心为代表，我们将把国际创新协同区作为工作重点，同时做好学校、公租房等社会事业配套建设，展现临港新片区的速度、高度和温度。”
▍围绕临港中心建设前言科学策源地
“临港中心是国际创新协同区的标杆性项目，牢牢插在核心位置。围绕它，共规划了科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城三个功能片区。”陆颖青介绍，科创总部湾将建设成为承接研创型总部功能需求，打造集聚科技人才与企业总部、具有显示度和集中度的滨水商务空间。顶尖科学家社区总用地面积2.37平方公里，将打造以顶尖科学家需求为核心，强调国际化、定制化的高端社区。科技创新城是临港科技创新功能的主要承载区，聚焦重点产业领域，推动科创型功能平台落地，提供转化、孵化功能。
在陆颖青看来，这些不仅是顶科论坛的配套，更要承接论坛溢出效应，成为集科研服务、企业交流等一系列功能，服务长三角乃至全国科研工作的重点区域。临港投控集团正加快建设步伐，科创总部湾沿湖首排6个项目预计今年年底结构封顶，风貌、天际线基本形成。总建筑面积达10万平方米的国际联合实验室计划在2023年下半年竣工投用。
临港投控集团相关负责人王文超告诉记者，在整片区域的后续建设、运行中，将会充分运用数字孪生技术。在临港中心的建设过程中，数字孪生技术帮助项目团队在设计阶段就模拟出后续情况，以预测风险、提前排除，在保证施工安全和质量的前提下大幅提速。投用后，临港中心承接会议会展、商业演出时，灯光应如何设置、大门要开几扇、还需要哪些设备——无须费时费力实地预演，只需在系统中模拟即可。
“小到建筑功能的维护升级，大到城市建设和治理，都将在数字孪生技术的 持下实现大幅度的降本增效。”王文超说，“临港投控要为临港数字孪生城项目先行先试打好基础。”
▍构建“上下楼就是上下游”便捷环境
值得注意的是，全球游戏引擎巨头Unity深度参与了这套数字孪生系统的构建，而Unity中国此前已在临港投控的物业空间落户。
陆颖青告诉记者，为集聚更多、更高能级的科研力量，临港投控不仅围绕人工智能、新能源、新材料等新片区集聚发展的重点产业加强招商引资的力度，还为企业做好全流程服务，包括提供“拎包入住”的办公场地、协调对接政府享受相关优惠政策、引导基金投资等。
而这只是最基础的服务，临港投控还通过定向招商等方式，为企业搭建上下游关系。有些企业或科研单位所在楼宇有空间空闲，临港投控就为其引入产业链关联企业，构建“上下楼就是上下游”的环境。在Unity的同一栋楼中，就有一家知名企业的系统公司即将落地，未来或与Unity在元宇宙底层基座等领域形成合作。企业负责人表示，无论是业务洽谈还是工作对接，甚至需要Unity的技术人员为己方培训时，都方便了许多。在网易游戏落地的园区内，临港投控引进了多家国内知名电竞俱乐部，打造电竞职业赛事中心。
临港投控还积极为企业提供科研成果落地场景。除了在临港数字孪生城为Unity提供海量应用场景外，新片区正在铺开试点的氢能公交、无人出租等项目，临港投控也积极为企业牵线。陆颖青表示，希望以此催动科研企业成果转化，形成新片区高质量发展新动能。
▍社会配套进度永远要“再快一点”
“参与临港新片区建设过程中，我们还深刻感受到，交通、教育等社会配套的建设进度，是影响企业人才‘引’与‘留’的重要因素。”公司相关负责人陈作慧说，“我们常常勉励自己，项目建设的快慢决定了临港的未来，因而永远都要‘再快一点’。”
去年，临港新片区对外交通“大动脉”之一——两港大道在两年内就完成了快速化改造。通行车速提升至80公里/小时后，从滴水湖驱车前往浦东机场或蓝湾园区，均只要不到半小时，新片区与中心城区、长三角地区的联系也被加强。
教育方面，临港投控也持续发力。陈作慧介绍，目前在建的学校项目共23个，均在快速推进，其中备受关注的华师大二附中项目明年9月1日就将如期投用。“好学校是吸引高水平人才的重要砝码，因此我们按照‘应建尽建、适度超前’的原则，秉持‘不好的学校不让来’的规划理念，高品质引进优质教育资源，并以每平方米8000元的国际化标准建校。”
在万祥镇三灶港，临港投控正在打造一个集商业、文化、办公、运动、休闲于一体的“梦想活力小镇”，项目首发地块于近日封顶。陆颖青表示，该项目充分体现了“产城融合”的理念，不仅有商业综合体、主力酒店餐饮等商业配套，水上游船、灯光秀、剧场表演等文旅项目，还有以文化科技类产业为主的文创产业园，融合商文旅产与乡村振兴。
“产业 划带动生活品质提升，城乡发展又提升产业吸引力。”陆颖青表示，临港投控集团将继续把党的二十大做出的重大部署和“五个重要”的指示精神作为长期聚焦、一以贯之的核心任务，总结成功经验、探索创新做法，推动临港新片区逐步形成人才和产业双聚集的发展新高地。
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