导读： 《 临港新片区新兴产业片区单元规划》 “一轴两片，一环三心” 规划范围： 发展规模： 书院枢纽，定位于市域级枢纽： 两港快线、沪通铁路、市区线、局域6号线， 轨交16号线 U15、U16街坊位于书院枢纽区域（下图：卫生、养老院），规划新建一处社区卫生服务中心和一处养老院。 对本地发展需求、发展特色的深入了解，为因地制宜、科学规划奠定了基础。 枢纽地区：构建集约高效的交通运行系统 形成交通枢纽 书院枢纽为市域级枢纽，区域内布局市域线两港快线、沪通铁路、市区线、局域6号线，与现状轨交16号线形成轨道交通网络 详情看下图： 建筑高度方面 书院枢纽形成100米标志性建筑 若干80米的塔楼群，丰富城市天际线 -- End --
《
临港新片区新兴产业片区单元规划》
明确指出，新兴产业片区形成“一轴两片，一环三心”
的总体空间结构；规划范围：
新兴产业片区位于新片区北部，东至两港大道，北至大治河，西至 G1503 上海绕城高速，南至团芦港，片区总面积约 90.29 平方公里。发展规模：
人口规模：规划常住人口约25万人。用地规模：规划建设用地约23.92平方公里。构建TOD导向下的集约高效开发模式，形成
书院枢纽，定位于市域级枢纽：
布局市域线两港快线、沪通铁路、市区线、局域6号线，
与现状轨交16号线
形成轨道交通网络。围绕书院枢纽重点布局商业商务功能，并融合居住社区功能，详见：「书院站枢纽」设计方案国际征集启动。2022年6月29日，《上海市临港新片区XXCY-08单元U15、U16街坊（黄家华港以北）控制性详细规划》（公众参与草案）公示。
U15、U16街坊位于书院枢纽区域（下图：卫生、养老院），规划新建一处社区卫生服务中心和一处养老院。
此前不久，书院站枢纽地区综合开发方案国际征集于4月2日全面启动。6月9日，港城集团组织了书院站枢纽地区国际征集设计单位到书院镇实地调研，
对本地发展需求、发展特色的深入了解，为因地制宜、科学规划奠定了基础。
枢纽地区：构建集约高效的交通运行系统 形成交通枢纽
书院枢纽为市域级枢纽，区域内布局市域线两港快线、沪通铁路、市区线、局域6号线，与现状轨交16号线形成轨道交通网络
，围绕书院枢纽重点布局商业商务功能，并融合居住社区功能，强调功能混合布局和空间复合利用。详情看下图：
书院枢纽，不仅有16号线，而且有正在建设的两港快线，还有规划中的轨道交通市区线、局域6号线！这里提到的市区线，就是我们已经知道的轨道交通临港市区线（下图红色线），局域 6号线应该是指中运量6号线（下图绿色线，最新规划可能有变动）。
建筑高度方面
，遵循以设计定高度的原则，在新兴产业片区内布局若干塔楼。围绕书院枢纽形成100米标志性建筑
，结合万祥社区中心、书院社区中心以及站点社区中心，形成若干80米的塔楼群，丰富城市天际线
。请关注：临港优生活请
教育方面，规划高级中学4处，规划初级中学8处，规划九年一贯制学校2处，规划小学8处，规划幼托26处。请关注：临港优生活
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上海临港新片区南汇新城2035规划147万人，四大片区看好哪个？
临港新片区在2019年8月20日，自贸区临港新片区挂牌，规划范围为国务院《总体方案》批复范围，包括上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。全域面积共 873 平方公里，其中，主体部分为大治河以南、金汇港以东地区，面积约 819 平方公里，小洋山岛区域为小洋山岛全域，面积约 26 平方公里，浦东国际机场南侧区域为东引河以西、S32 申嘉湖高速 -纬十一路 - 围场河以南、G1503 上海绕城高速以东、下盐路 - 上飞路以北区域，面积约 28 平方公里。
2022年8月20日举行的临港新片区三周年新闻发布会上，市委常委、临港新片区党工委书记、管委会主任陈金山介绍临港新片区三年以来的发展成就以及下一步的总体考虑，市政府副秘书长、市发展改革委主任华源介绍《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》主要内容。
临港新片区强化沿海带状集聚发展，优化沿海区域交通、产业、岸线、空间等要素资源配置，同时兼顾向城发展，强化新片区东西联动，形成“一带三核、三廊九片”的空间格局：
“一带”：即沿海发展集聚带，依托沿海交通走廊，串联滴水湖核心片区、各产业片区以及生活片区。
“三核”：即一主两辅，一主为主城区功能核心，强化集聚发展，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能；两辅为海湾、奉城功能核心，强化对周边地区的带动作用。
“三廊”：即大治河生态走廊、浦奉生态走廊、S3- 浦南运河 - 大芦线（团芦港）- 白龙港生态走廊 3 条主要生态走廊。
“九片”：以生态走廊划分规模适宜、功能完善的 9 个片区，包括滴水湖核心片区、综合产业片区、先进智造片区、新兴产业片区 4 个主城片区以及奉城宜居片区、海湾特色功能片区、绿野乡美片区、青村水韵片区、金汇居住片区 5 个周边片区，片区之间强调功能产业联动、交通互联互通、空间形态协调，实现更高水平城乡融合发展。
在新兴产业片区和海湾特色功能片区规划 2 处生态绿心，分别为临港绿心和上海海湾国家森林公园（以下简称“海湾森林公园”）。
南汇新城作为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的主城区，规划面积343.3平方公里，是临港新片区建设具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区核心承载区。至2025年，规划人口75万人；至2035年，规划人口147万人。
南汇新城
原南汇新城镇：
2012年4月，撤销申港街道、芦潮港镇建制，调整老港镇部分行政区划，设立的南汇新城镇 。这个新设立的镇下辖申港社区、芦潮港社区和临港综合社区三个社区，截至2017年底，辖13个居委会、2个居民委员会筹建组、1个行政村。
2019年8月6日，国务院印发《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，南汇新城被纳入119.5平方公里的先行启动区中。
现在的南汇新城：
在临港新片区产城融合区386平方公里内，除去洋山岛和浦东机场南部区域，其余343平方公里都是新城的规划面积。
《南汇新城“十四五”规划建设行动方案》中提到：
南汇新城作为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的主城区，规划范围为大治河以南，上海绕城高速（G503）--瓦洪公路--两港大道--中港以东，规划面积343.3平方公里，“十四五”期间，南汇新城将按照建设长三角城市群独立的综合性节点城市总体定位，围绕“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”的总体目标和“最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色”的发展要求，着力塑造“国际风、未来感、海湖韵”城市风貌，全力建设高能级、智慧型、现代化的未来枢纽之城。
南汇新城是滨江沿海发展廊道上的节点城市，以新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务、先进制造为支撑，扩大开放优势、强化创新策源功能、集聚海内外人才、激发多元文化魅力，建设成为开放创新高地、离岸在岸业务枢纽和宜居宜业城市。
南汇新城中心围绕滴水湖，集聚自贸区开放型核心功能。发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，营造世界级商业商务环境。服务国际多元化人群，展现海纳百川的文化魅力，发展文化博览、休闲娱乐、创新创意、旅游观光等功能，激发 24 小时持续活力。
南汇新城形成“一核、一带、四区”的空间格局。“一核”指滴水湖核心；“一带”指沿海发展带；“四区”指国际创新协同区、现代服务业开放区、洋山特殊综合保税区、前沿科技产业区。
南汇新城划分为四大片区：
滴水湖核心片区规划64万人、先进智造片区规划36万人、综合产业片区规划22万人、新兴产业片区规划25万人，总计147万人！
（一）滴水湖核心片区滴水湖核心片区位于新片区主城区东南沿海，北护城河以南、两港大道以东、芦潮引河以北，总面积约 72.09 平方公里。至 2035 年，规划滴水湖核心片区常住人口规模为 64 万，开发边界内人口密度达到 1.6 万人 / 平方公里。
先进智造片区位于新片区南部，团芦港-芦潮引河以西，G1503 上海 城高速以南，瓦洪公路-两港大道-中港以东，涉及浦东新区、奉贤 2 个区，总面积约 139.85 平方公里。至 2035 年，规划先进智造片区常住人口规模为 36 万，开发边界内人口密度达到 0.5 万人/平方公里。
综合产业片区位于新片区主城区东北沿海，大治河以南、两港大道以东、北护城河以北，总面积约 43.21 平方公里。至 2035 年，规划综合产业片区常住人口规模为 22 万，开发边界内人口密度达到 1.5 万人/平方公里。
新兴产业片区位于新片区北部，东至两港大道，北至大治河，西至 G1503 上海绕城高速，南至团芦港，片区总面积约 90.29 平方公里。至 2035 年，规划新兴产业片区常住人口规模为 25 万，开发边界内人口密度达到 1.5 万人/平方公里。
临港新片区＞南汇新城＝（滴水湖核心片区+先进智造片区+综合产业片区+新兴产业片区）＞滴水湖核心片区
临港新片区是国家发展战略，全域面积共 873 平方公里，规划人口250万；（本平台平时说的临港都是指临港新片区)
南汇新城是临港新片区主城区，其中包含滴水湖核心片区、先进智造片区、综合产业片区、新兴产业片区，面积为 343.3平方公里，规划人口147万；
滴水湖核心片区是南汇新城的一部分，是临港新片区主城区的核心区，平时说的101、102、103、104、105五个区域都属于滴水湖核心片区，总面积约 72.09 平方公里，规划人口65万。
上海临港最神秘区域104区规划来啦！最高建筑480米
2021年9月，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布，公示文件显示，至2035 年，规划滴水湖核心片区常住人口规模64万。
滴水湖核心片区用地面积72.09 平方公里，形成“一环、五片”的总体空间结构！
“一环、五片”的总体空间结构
五片区中的104滨海中央活力区是最神秘区域，很少被提及！
官方文件显示，104滨海中央活力区，结合文旅设施的布局，打造未来活力都市，形成滴水湖东侧滨海中央活力区，塑造功能复合的活力中心，
激发24 小时持续活力！
104滨海中央活力区
功能定位：商务办公人口规模：4.99万人
住宅建筑面积上限：174.90万平方米
商务、商业建筑面积上限：222.11万平方米市区级医院：1个（建筑面积不小于46100平方米）学校：10个（幼儿园5个、小学2个、初中2个、高中1个）
国际学校：1个另外，104滨海中央活力区还规划有综合体育中心1个（建筑面积不小于41400平方米）、区级文化设施1个（建筑面积不小于41500平方米）、音乐厅演艺中心（建筑面积不小于68500平方米）、上海帆船帆板基地1个（建筑面积不小于24000平方米）！
104滨海中央活力区建筑高度
480米
（西岛双子塔背景中的超高塔楼，示意图）
上海2021年最新发布的《
上海市新城规划建设导则
》，其中对五大新城的范围、地标建筑群的位置、建筑高度
等进行了明确。
《上海市新城规划建设导则》明确：原则上，
南汇新城（滴水湖
）最高建筑高度不超过480米
，其余4个新城（嘉定、青浦、松江、奉贤
）最高建筑高度不超过330米
。
众多周知，上海最高的建筑在陆家嘴，上海中心大厦632米，上海环球金融中心492米，金茂大厦420.5米，未来临港如果建480米建筑，也就意味着临港的建筑高度仅此于上海中心大厦和环球金融中心，成为上海第三高度。
104滨海中央活力区建筑高度
480米
（西岛双子塔背景中的超高塔楼，示意图）
西岛中银金融中心
200米
103区域 顶尖科学家会议中心
120米
105环湖总部湾
四栋100米（荣耀之门）
最后，给大家奉上滴水湖核心片区单元规划总图：
本文Hash：4c9cab045d210bf8a5542732fb6d0a74978974aa
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