上海临港这个镇大发展时代到来！新规划开始落实，枢纽地区首个控详规划：新建卫生+养老！

导读： 《 临港新片区新兴产业片区单元规划》 “一轴两片，一环三心” 规划范围： 发展规模： 书院枢纽，定位于市域级枢纽： 两港快线、沪通铁路、市区线、局域6号线， 轨交16号线 U15、U16街坊位于书院枢纽区域（下图：卫生、养老院），规划新建一处社区卫生服务中心和一处养老院。 对本地发展需求、发展特色的深入了解，为因地制宜、科学规划奠定了基础。 枢纽地区：构建集约高效的交通运行系统 形成交通枢纽 书院枢纽为市域级枢纽，区域内布局市域线两港快线、沪通铁路、市区线、局域6号线，与现状轨交16号线形成轨道交通网络 详情看下图： 建筑高度方面 书院枢纽形成100米标志性建筑 若干80米的塔楼群，丰富城市天际线 -- End --

前不久公示的

《

临港新片区新兴产业片区单元规划》

明确指出，新兴产业片区形成

“一轴两片，一环三心”

的总体空间结构；

规划范围：

新兴产业片区位于新片区北部，东至两港大道，北至大治河，西至 G1503 上海绕城高速，南至团芦港，片区总面积约 90.29 平方公里。 

发展规模：

人口规模：规划常住人口约25万人。
用地规模：规划建设用地约23.92平方公里。构建TOD导向下的集约高效开发模式，形成

书院枢纽，定位于市域级枢纽：

布局市域线

两港快线、沪通铁路、市区线、局域6号线，

与现状

轨交16号线

形成轨道交通网络。围绕书院枢纽重点布局商业商务功能，并融合居住社区功能，详见：「书院站枢纽」设计方案国际征集启动。
2022年6月29日，《上海市临港新片区XXCY-08单元U15、U16街坊（黄家华港以北）控制性详细规划》（公众参与草案）公示。

U15、U16街坊位于书院枢纽区域（下图：卫生、养老院），规划新建一处社区卫生服务中心和一处养老院。

U15、U16街坊总面积8.6公顷。其中U15-02地块为社区卫生服务中心（0.9公顷），容积率不超过1.6，高度不超过30米；U16-01地块为养老院（2.2公顷），容积率不超过1.3，高度不超过35米。公共绿地面积3公顷。
此前不久，书院站枢纽地区综合开发方案国际征集于4月2日全面启动。6月9日，港城集团组织了书院站枢纽地区国际征集设计单位到书院镇实地调研，

对本地发展需求、发展特色的深入了解，为因地制宜、科学规划奠定了基础。

枢纽地区：构建集约高效的交通运行系统 形成交通枢纽

书院枢纽为市域级枢纽，区域内布局市域线两港快线、沪通铁路、市区线、局域6号线，与现状轨交16号线形成轨道交通网络

，围绕书院枢纽重点布局商业商务功能，并融合居住社区功能，强调功能混合布局和空间复合利用。

详情看下图：

书院枢纽，不仅有16号线，而且有正在建设的两港快线，还有规划中的轨道交通市区线、局域6号线！这里提到的市区线，就是我们已经知道的轨道交通临港市区线（下图红色线），局域 6号线应该是指中运量6号线（下图绿色线，最新规划可能有变动）。

建筑高度方面

，遵循以设计定高度的原则，在新兴产业片区内布局若干塔楼。围绕

书院枢纽形成100米标志性建筑

，结合万祥社区中心、书院社区中心以及站点社区中心，形成

若干80米的塔楼群，丰富城市天际线

。请关注：临港优生活请

产业方面，积极引入龙头项目，万祥、书院园区定位为新片区前沿产业区（北区），作为新增重大项目承载区，围绕“东方芯港”特色主题园区整体发展需求，以集成电路装备材料、先进工艺制造，高端装备为主，辅助布局航空航天、新能源汽车配套等。商业办公布局方面，商办用地结合枢纽、公共服务中心集中布置。万祥镇祥凯路以东、三灶港以北新增商务办公用地2公顷。书院站点周边新增16.8公顷商务办公用地，以提供商务、办公、餐饮、购物酒店等设施为主。住房方面，综合考虑产城融合和TOD发展模式。规划至2035年，住宅用地面积458.53工期，住宅建筑面积约868.6万平方米（人均住宅建面35平方米）。公共设施方面，建设具有国际品质的教育培训、健康医疗、文化中心、体育中心等，引进高等级学校；综合性设置演出场馆、图书馆、美术馆等文化中心；规划区级文化设施8处，区级体育设施5处，区级医疗设施6处，区级养老设施3处，社区级文化设施43处，社区级体育设施55处，社区级医疗设施20处，社区级养老设施78处。
教育方面，规划高级中学4处，规划初级中学8处，规划九年一贯制学校2处，规划小学8处，规划幼托26处。请关注：临港优生活

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