导读： 即便今天 不能100%清盘的话，估计也只剩下极少房源。不出意外的话，将在短期内完全清盘！ 在临港目前最为成熟的102片区，一个一个的楼盘就这样悄无声息地清盘了，而且片区内宅地已经全部出让，后续供应量已经锁死，真的就卖完一个盘就少一个盘了。 102片区还有4个有批量房源待售的楼盘，分别是龙光天曜、滴水湖馨苑6期、7期，和海港中心，也只有这4个！ 今年滴水湖馨苑7期推出的可能性已经不大 ，海港中心商业体主要服务103片区，住宅的居住属性也类似103片区。 除了已经开盘在售的特发学府里，今年102片区还会推盘的新盘就是龙光天曜和滴水湖馨苑6期了 特发学府里 在售约96平三房和115平四房 整盘均价32118元/平，双国企品牌 楼间距全部在40米以上 四房均价仅32207元/平，比市场低约5300元/平 总价约318万起，套均总价约367万！ 随到随买，先到先选！ 龙光天曜 申港大道门户地标性综合体大盘 自带蓝鲸世界巨无霸旗舰商业 商场、公园、学校、运动馆全部都在家门口 包含滴水湖核心区臻稀的叠墅 高层85-95平三房均价约3.1万出头 性价比超高！ 三批次将加推721套房源！ 滴水湖馨苑6期（港城悦庭） 占据临港目前最为成熟的地段，距滴水湖最近 港城新天地零距离 建平临港小学+建平临港中学 加推房源包含建面73-141平户型，选择丰富 预计三批次加推！
中建御湖澜庭二批次推出最后416套房源，有效认购511组，认购率约123%，领跑临港二批次。6月26日开盘大筹选房，6月27日小筹选房（截止中午仍在选房中），
即便今天
不能100%清盘的话，估计也只剩下极少房源。不出意外的话，将在短期内完全清盘！
特发学府里二批次加推的也是最后204套房源，开盘后剩余部分房源，预计三季度内也会清盘。临港楼市天量供应，大家总感觉会有源源不断的新房供应。但
在临港目前最为成熟的102片区，一个一个的楼盘就这样悄无声息地清盘了，而且片区内宅地已经全部出让，后续供应量已经锁死，真的就卖完一个盘就少一个盘了。
除了在售的特发学府里，
102片区还有4个有批量房源待售的楼盘，分别是龙光天曜、滴水湖馨苑6期、7期，和海港中心，也只有这4个！
受疫情影响，
今年滴水湖馨苑7期推出的可能性已经不大
，而海港中心推出时间更靠后，而且海港中心不在102片区中心，海港中心商业体主要服务103片区，住宅的居住属性也类似103片区。
这么盘一下，
除了已经开盘在售的特发学府里，今年102片区还会推盘的新盘就是龙光天曜和滴水湖馨苑6期了
！好消息是，龙光天曜和滴水湖馨苑6期可能在马上到来的三批次就会加推（以最终公示为准）！
特发学府里
在售约96平三房和115平四房
整盘均价32118元/平，双国企品牌
楼间距全部在40米以上
四房均价仅32207元/平，比市场低约5300元/平
总价约318万起，套均总价约367万！
随到随买，先到先选！
龙光天曜
申港大道门户地标性综合体大盘
自带蓝鲸世界巨无霸旗舰商业
商场、公园、学校、运动馆全部都在家门口
包含滴水湖核心区臻稀的叠墅
高层85-95平三房均价约3.1万出头
性价比超高！
三批次将加推721套房源！
滴水湖馨苑6期（港城悦庭）
占据临港目前最为成熟的地段，距滴水湖最近
港城新天地零距离
建平临港小学+建平临港中学
加推房源包含建面73-141平户型，选择丰富
预计三批次加推！
上海临港人才，你熟悉的港湾重新开放了
6月1日开始，
临港新片区国际人才服务港
有序恢复线下服务。
人才第一时间赶来办理业务
早上9点刚过，中建二局上海分公司的李先生，就来到位于紫杉路158弄1号楼的临港新片区国际人才服务港。在门口工作人员的指导下，他拿出手机对准数字哨兵进行扫码。融验证核酸报告、健康码、行程码、测温功能于一体的数字哨兵发出“验证通过”的提示音，工作人员示意他可以上楼进入服务大厅了。
进入大厅取号后，李先生便进入了业务办理环节。原来，他家小孩马上就要上小学6年级了，为了取得优先入学资格，他着急办理落户的“最后一步”，可是之前因为疫情管控，便一直耽搁了下来。
“很急，之前一直在关注什么时候可以来办理，昨天看到公司群里转发通知可以办理了，今天一大早就赶过来了”。他告诉工作人员。
最终，窗口工作人员根据人才引进落户办理流程，指导他完成所需材料的填报。
“办的挺顺利，接下来就等流程赶紧通过，然后落户，让孩子顺利入学，这下就能放心了。”李先生说。
来自上海中车艾森迪海洋装备有限公司的严先生和妻子，一大早也赶过来了。“家里孩子马上要上学了，我的居住证积分今年还没有续办，学校已经通知这几天要提交材料，很着急。”严先生妻子讲道。
“工作人员很热情，也很细心，因为着急，很多东西都是带着原件来现场打印、复印的，这次提交完成，就等快点下来了。”严先生说。
提倡远程办理、网上办理
临港新片区国际人才服务港积极倡导大家“线上办、延后办”，各用人单位、群众通过“一网通办”政务服务平台、“随申办市民云”APP等网上端和掌上端进行线上“不见面”办理业务，尽量减少人员聚集。办理业务如遇困难，可向业务部门咨询。若非紧急业务、无迫切需求，建议可延后前往人才港相关业务大厅办理。
如确需前往人才港相关业务大厅现场办理业务的，请提前进行电话预约，避免无效往返。
进入服务港的所有工作人员及办事人员，须持健康码、行程码、72小时内核酸阴性证明（以采样时间起算），配合数字哨兵认证或场所码扫码无异常，测量体温、佩戴口罩，方可进入。
现场接待过程中，窗口、前台人员与办事对象尽量保持2米距离，筑牢安全防线。办事人员应当有序排队，保持2米等侯距离，业务办理完毕后迅速离开大厅，避免人员聚集。
安家在上海临港是个好的选择吗？在滴水湖住了两周，谈一谈真实的临港居住体验
目前临港的购房者中，除了来自现有临港4镇，
惠南、张江、金桥等大浦东区域的置业者越来越多。
临港的教育，未来的各类规划，还有3万出头的新房价格，对浦东的年轻家庭来说，都是最好的选择。这些伙伴也经常问，居住在临港的体验怎么样？潮不潮湿？生活方便吗？等等细节问题。
6月下旬，笔者拖家带口在临港102片区民宿里住了两个星期，对于临港目前的居住环境有了切身的感受
，分享给考虑搬到临港的伙伴们做个参考
。住在临港，最最突出的感受，是绿地公园真的好多，人真的好少。
从规划图中也能明显看出，
滴水湖核心区绝对是一座建在公园里的城市。
在市区里非常珍贵的公园绿地，在这里稀疏平常。
需要高清大图，请添加文末客服微信
除了大大小小的绿地，还有556万平方的滴水湖以及很长的海岸线。
滴水湖环湖景观带基本建设好了，非常漂亮，大量休闲设施，绝对是遛娃圣地。
南汇海滩这段时间人气很高，但实话说并不咋样，只是因为上海稀有凑合一下，
不建议大家专程过去，不然有可能会失望。
但根据临港规划的
“一核一带”的文体旅空间结构
，一带就是东海湾海洋休闲岸线
，会对滨海岸线及小洋山区域进行整体规划设计，以海洋文化、水上运动、滨海旅游为内容主题，规划建设一批基于海洋文化、海洋科技的国际级文化载体。估计这是比较远期的安排，也非常值得期待。
总体而言，
滴水湖核心区的居住生态环境，在上海绝对是一流的
。目前已经是，未来还会更好。
另一方面，人是真的很少。
不管是在小区里，马路上，商场里，还是滴水湖边公园，都没有拥挤感。如果不是周末高峰期，走到一个
公园绿地，经常有被你一个人承包的感觉。这和市区到处人山人海的情况有巨大反差。
可能每个人喜欢的生活方式不一样。部分人可能会喜欢这种静谧安宁的生活。市区到处都是人，吵吵闹闹，干什么都要排队，马路上的行人都行色匆匆，正常情况下车行如蜗牛，整个人的状态不由自主的焦虑和压抑。
而在临港，可谓是自由自在，人的状态轻松很多。
我有个很细微的观察，是
临港的家庭养狗的非常少
，虽然这里地广人稀非常适合遛狗。我猜测原因可能在于，市区人越多的地方，人其实越孤独，越需要养宠物陪伴
。而在临港，人可以有充分的机会融入自然，内心相对轻盈，养宠物的需求就没那么大。当然，目前的人口已经比前几年多了很多了。随着更多的住房建好，更多的人口进来，这种状况或许也会改变。
到时候，估计又有很多人怀念这种静谧的日子了吧~
夜景很漂亮，但没什么人
徐汇滨江夜景，基本都是这样的场景
商业配套，现在短板明显，但未来可期。
客观地说滴水湖核心区目前的商业能级非常低，只能说满足基本生活需求
。最大商业是港城新天地，其他以街铺为主。而港城新天地的体量还是比较小的，业态也不丰富，卜蜂莲花超市里的商品更是少的可怜。餐饮、娱乐、休闲、购物的品类和品质都欠缺
。滴水湖的商业目前还不如泥城。
目前临港最大的商业是泥城万达广场，其次是泥城宝龙广场。想去大点的商场，要开车去泥城，可能还要上一段高速，感觉还是怪怪的。滴水湖的商业薄弱状况，会在2023年以后得到彻底改观。
2021年临港就开工了18个商文体旅项目，将在2023年年中以后陆续竣工运营。到2024年，在临港可能怕的就不是没有足够的商业，而是钱包里有没有足够的钞票了~
交通可能是一个对大家影响很大的问题。
客观地说，临港真的是远。
如果工作地点在浦西，个人觉得是不适合住在临港的，路上太折腾了。
理想状态是工作也在临港，职住平衡
，那么远不远就没关系了。临港本来就定位独立综合性节点城市，过两年商业配套起来，没什么事也不用一直往市区跑。结合前面说到的居住环境，及接下来的商文体旅配套的兴起，工作居住都在临港，幸福指数相当高！
工作在张江科学城范围内，临港的通勤距离和时间还可以
。已有16号线，两港快线2025年建成后会方便很多。在临港居住，自驾会是一个主流的出行方式。
从滴水湖开车到张江腹地，约一个小时，上班通勤的话在可承受范围内。而且临港地域辽阔，随便去个地方都是好几公里，不开车的话不大方便。临港新房价格便宜，这里买房省下的钱，配个豪车都绰绰有余。
至少现在临港停车还是非常方便的。很多路边可免费停车，港城新天地、万达广场停车都是免费的。不知道以后人多了会不会收费。
目前有不少可免费停车的马路
最后说一下海风、潮湿和飞机航道，等细节问题。
临港的风肯定是远大于市区
，由于我去住的时候是夏天，这成了优势，比市区凉爽很多。但如果是冬天，我觉得应该会更阴冷。潮湿的问题是不可避免的，建筑外立面老化的应该更快一些。但由于是夏天，我住在一楼，也没感觉到有什么困扰。
飞机航道的话，这段时间比较特殊，航班很少，没有任何感觉。但我去年住101的时候，是有明显感受的，尤其在室外，飞机飞过的时候声音蛮大的。当地居民告诉我，刚搬到临港的时候，是有困扰的，时间长了也就习惯了。当然，现在的新房门窗封闭性更好，玻璃普遍采用三腔中空，晚上关好门窗听不到什么噪声。
总之，
靠海近应该不是一个劣势，毕竟世界上那么多著名大城市都是滨海
。无非是一个生活习惯的问题，可能有差异，但住一段就应该习惯了。
总结一下，临港是个起步不满三年的新兴之城。起点很高，规划很宏大，现在人很少，设施还不够完善，甚至有些荒凉，但能够从整个城市架构感受到她的野心和期许，而且正在日新月异一日千里地变得更好。
——EN D——
本文Hash：7caf8c6cefecb452ded5c857c632fe05481fb60c
声明：此文由 小辣椒 分享发布，并不意味嗨游赞同其观点。文章内容仅供参考，此文如侵犯到您的合法权益，请联系我们。
相关推荐
-
上海【城事】凝聚新片区“最美家庭”力量，“临港最美家联盟”成立
为深入学习贯彻党的二十大关于加强家庭家教家风建设的重要精神，充分发挥家庭在传承中华民族传统美德、弘扬良好家风、促进文明城市建设方面的重要作用，11月13日，“临港最美家联盟”成立活动在临港新片区青年中心举行。成立“临港最美家联盟”，旨在凝聚临港新片区文明家庭、“最美家庭”力量，进一步展示家庭文明风采，扩大“最美家庭”在新时代环境中的示范力、引领力和带动力，广泛培育文明家庭、“最美家庭”，助力现代化
-
让创新成为发展根本动力，上海临港新片区高起点建设国际创新协同区
在临港新片区最具“创新浓度”的国际创新协同区，一只“白鹭”正面朝滴水湖，展开日益丰满的羽翼。这只蓄势翩飞的“白鹭”，便是最近建成并投入使用的临港中心。以此为标志，集聚全球顶尖科学资源的科学社区正从蓝图变为现实。党的二十大报告提出，扩大国际科技交流合作，加强国际化科研环境建设，形成具有全球竞争力的开放创新生态。五年来，顶科论坛作为上海助推科创中心建设的一项重要制度性安排，为这座城市带来丰沛的创新源泉
-
上海临港滴水湖两年后的繁华，你想象不到！
临港商文体旅处曾介绍了临港去年开工的18个商文体旅（商业/文化/体育/旅游）项目。小编梳理一下这18个项目，广泛分布在101、102、103和综合产业片区，其中13个项目将在2023年底之前竣工或者开业。这些项目的建成和开业，与大家的生活息息相关。想象一下，也就是两年以后，爱琴海购物公园、蓝鲸世界、悦城商业、海昌商业、水华路家居城全部开业，103环湖商业带开业，为再加上已经开业或建设中的港城新天地
-
上海临港提前300天建成「临港中心」！全球顶尖科学家的总部湾与国际社区！
11月，第五届世界顶尖科学家论坛开幕之际，万众瞩目的论坛永久会场——“临港中心”在上海自贸区临港新片区启用。作为中国首个“科学家社区”城市单元，临港中心集成了会议会展馆、数字图书馆、酒店宴会、商业演出等配套，未来将以顶尖科学家需求为核心，打造科学思想自由、科研生态完善的新时代重大前沿科学策源地。在论坛开幕前及时完工并不容易，临港投控集团大胆运用BIM和数字孪生技术，边设计、边修改、边建设，克服疫情
-
上海临港滴水湖上榜了！
7月28日，由国家水利部水利风景区建设与管理领导小组办公室联合中国农业电影电视中心举办的“水美中国”首届国家水利风景区高质量发展典型案例发布会在北京举行。活动通过线上直播向全国人民展示了第一批重点推介的10个标杆景区的独特魅力，滴水湖水利风景区也名列其中。此次推介的10个典型案例从全国各地推荐的76个案例中择优遴选，涵盖了东、中、西部不同地区和水库型、河湖型、灌区型等不同景区类型。案例通过探索“水
-
浓缩中央战略意图，和上海临港新片区要根本遵循的“五个重要”，如何理解？
昨天，上海市委书记陈吉宁调研临港，东方卫视及上海发布都进行了完整报道。上海发布的标题是：把“五个重要”作为根本遵循！什么是临港新片区的“五个重要”？打开临港管委会官网，首页就是“五个重要”。2019年11月，总书记在上海考察时，对临港新片区建设提出“五个重要”的功能定位：集聚海内外人才开展国际创新协同的重要基地统筹发展在岸业务和离岸业务的重要枢纽企业走出去发展壮大的重要跳板更好利用两个市场两种资源
-
最新！上海临港105区域调整后的规划图！
我们根据最新调整方案，绘制示意图如下：临港105区域规划图原规划方案一文读懂临港105规划！住宅、学校、医院、交通……2021年9月，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布，公示文件显示，至2035 年，规划滴水湖核心片区常住人口规模64万。滴水湖核心片区用地面积72.09 平方公里，形成“一环、五片”的总体空间结构！“一环、五片”的总体空间结构规划商业和商办总建筑规模
-
【聚焦】上海临港中心：中国首个“科学家社区”的皇冠明珠
上海外圈金环中，临港是成色十足的一段。中国首个“科学家社区”城市单元你听说过吗？就在临港新片区。以后出门遛弯，见面寒暄的或许就是诺贝尔奖得主。隔壁写字楼里上班的，是搞研发的科学家团队。“点亮上海金环”第二期，记者来到滴水湖畔，参观不久前启用的世界顶尖科学家论坛永久会场（临港中心）。在这栋外观酷似展翅翩飞的白鹭的建筑里，听临港新片区投资促进服务中心主任顾长石介绍国际创新协同区的规划。国际
-
上海 临港核心区中芯在哪？龙光给出了一份答卷
城市中芯价值能带来什么？今天我们就以此为话题，展开一场深度思考。每一座城市都在不断拓宽自己的发展版图，每天都在日新月异的发展，唯一不变的，是城市中芯。中芯意味着什么？是物理位置上的C位，还是身份的象征？精神的归依？便利的生活？每个人的心里各有答案。在小编看来，城市中芯是城市永恒不变的价值焦点；城市中心区是现代城市发展的象征；是城市活力的集中体现；城市生活的最佳范本……做到这些，才算得上城市中心。0
-
上海临港200米地标「中银金融中心」的进展！
筑造临港开放新窗口擦亮未来金融地标“新名片”近日，华东公司承建的临港西岛金融中心全面冲出正负零奏响“崛起”号角同时，项目采用的“超高层造楼机”也首次亮相临港助力项目南北塔楼同步完成4层主体施工任务更多“黑科技”接连“登场一起来看看吧数字化技术，护航深基坑建设建设过程中，项目充分运用智慧建造、高效建造和精益建造管理理念，提升工程品质，提高建设效率。由于工程基坑开挖深四面环湖，存在水土流失隐患，自项目
-
一文读懂上海临港滴水湖核心片区最全单元规划……
近期热文SPRING2022年将实现10所学校开工、14所学校竣工！新增开工住房约2万套！南汇新城一批重大项目集中开工️临港最新人才及购房政策详解！附1170单位清单临港-张江-市中心！轨交27号线正从传说中走来……2021上海落户政策新规！落户方式汇总（含临港落户政策）！临港青少年活动中心建设最新进展抢先看2021年9月，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布，公示文
-
上海临港滴水湖超级CBD最高480米！101到105，哪个片区楼最高？
《上海市新城规划建设导则》明确：原则上，南汇新城（滴水湖）最高建筑高度不超过480米，其余4个新城（嘉定、青浦、松江、奉贤）最高建筑高度不超过330米。众多周知，上海最高的建筑在陆家嘴，上海中心大厦632米，上海环球金融中心492米，金茂大厦420.5米，未来临港如果建480米建筑，也就意味着临港的建筑高度仅此于上海中心大厦和环球金融中心，成为上海第三高度。临港地标建筑群位置：滴水湖东南片区，面向
-
上海浦东新房这么卷，为什么不来临港？
浦东大部分地区的配套水平不及浦西，但在张江科学城强劲产业催生大量购房需求时，新房供应严重不足，导致房价虽然不低，还屡屡触发积分。从以下浦东房价梯度示意图能够明显看出，购房预算在三五百万的年轻人/家庭，选择极其有限，想买到高品质新房更是难上加难！为什么浦东新房供应这么少？因为浦东新区的土地供应指标相当部分给了临港！2021年，上海供应宅地95块，其中浦东仅8块，临港24块（数据来源：上海土地市场）。
-
上海临港的世界级规划会变成“鬼话”吗？
临港世界级规划能否兑现？当然不一定。我们前面分别分析过上海真如副中心、奉贤海湾和美兰湖等规划失败的案例（详见今日次条和三条）。简单总结：1）真如副中心“规划变鬼话”的核心原因在于拆迁及囤地造成的开发速度拖累，贻误时机。但由于处在中心城区位置，失败了依然是好地方，只是和其他副中心相比的相对滞后些。曾经的铜川路水产市场2）奉贤海湾，本身是不切实际的规划定位。这种远郊，一旦规划失
-
上海临港最神秘区域104区规划来啦！最高建筑480米
2021年9月，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布，公示文件显示，至2035年，规划滴水湖核心片区常住人口规模64万。滴水湖核心片区用地面积72.09平方公里，形成“一环、五片”的总体空间结构！“一环、五片”的总体空间结构五片区中的104滨海中央活力区是最神秘区域，很少被提及！官方文件显示，104滨海中央活力区，结合文旅设施的布局，打造未来活力都市，形成滴水湖东
