导读： 本次规划局部调整范围东至南团公路、通流路，南至永爱路、永春东路，西至钦飞路、通流路，北至永旺路、永爱路，总面积约14.34公顷。 本次调整内容 1、土地使用 2、开发强度和建筑高度 3、公共服务设施 4、公共通道
近日，浦东规划和自然局对《浦东新区大团镇PDS5-0103单元控制性详细规划03、05街坊局部调整》草案予以公示。
本次规划局部调整范围东至南团公路、通流路，南至永爱路、永春东路，西至钦飞路、通流路，北至永旺路、永爱路，总面积约14.34公顷。
▼调整规划区域卫星图，仅供参考
本次调整内容
1、土地使用
将规划医疗卫生用地（C5）调整至03-08地块，用地面积调整为1.2公顷，并增加社区级公共服务设施。衔接上位规划，将三类住宅组团用地（Rr3）调整为城市发展备建用地（X）。同时，优化水系、公共绿地布局，提升滨河绿地品质及开放性。
2、开发强度和建筑高度
将医疗卫生用地容积率提升至2.0，建筑高度提升至50米。社区养老用地容积率为1.5，建筑高度35米。社区体育、商业混合用地容积率为2.0，建筑高度35米。
3、公共服务设施
在03-06地块内新增一处社区体育中心（含健身馆、游泳馆、运动场）。在03-07地块内新增一处社区养老院、一处老年活动室。
4、公共通道
在03-06地块与03-07地块之间、在03-07地块与03-08地块之间，各增设一条宽度不小于9米的南北向公共通道，以满足地块出入口设置。
上海临港一处规划局部有调整，包括医疗、养老、商业和体育等
《上海市浦东新区大团镇PDS5-0103单元控制性详细规划03、05街坊局部调整》（草案）正在公示中，一起来看项目详情吧↓
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一、
规划范围
本次规划局部调整范围东至南团公路、通流路，南至永爱路、永春东路，西至钦飞路、通流路，北至永旺路、永爱路，总面积约14.34公顷。
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二、调整内容
1.土地使用
将规划医疗卫生用地（C5）调整至03-08地块，用地面积调整为1.2公顷，并增加社区级公共服务设施。衔接上位规划，将三类住宅组团用地（Rr3）调整为城市发展备建用地（X）。同时，优化水系、公共绿地布局，提升滨河绿地品质及开放性。
2.开发强度和建筑高度
将
医疗卫生
用地容积率提升至2.0，建筑高度提升至50米。社区养老
用地容积率为1.5，建筑高度35米。社区体育、商业
混合用地容积率为2.0，建筑高度35米。3.公共服务设施
在03-06地块内新增一处社区体育中心（含健身馆、游泳馆、运动场）。在03-07地块内新增一处社区养老院、一处老年活动室。
4.公共通道
在03-06地块与03-07地块之间、在03-07地块与03-08地块之间，各增设一条宽度不小于9米的南北向公共通道，以满足地块出入口设置。
上海临港105片区规划调整，公众意见及官方反馈来了
2022年12月28日，临港管委会官网公示了105片区A06、A07、C01、C02等街坊（开放区枢纽周边地区）控规局部调整方案。我们根据两次控规方案，绘制示意图如下：
这次规划方案与之前方案相比，变化涉及到：
星璟原东侧和临港天宸北侧A06-01地块，原规划为市区级文化设施，现调整到了中轴东侧C05-01地块，而A06-01地块则改成了住宅用地。这使得105星璟原、雅戈尔、上实望海和临港天宸“四大天王”，又将多出了一个兄弟。
公众的反馈意见集中在这个方面，主要认为会使得该片区住宅过于集中，希望A06-01地块保留为文化或公共服务用地。
今日管委会公示了处理建议，指出：规划公共服务设施数量与规模配置均满足技术规范要求。
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