导读： 此 次103国际创新协同区的新房联动价 为 3.4万， 再一次刷新 临港主城新高， 也远高于临港其他板块。 01 超高规划能级 未来科创发展极 临港主城的103国际创新协同区，聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能等前沿科技产业 俨然就是“张江2.0”版本！ 103国际创新协同区由三个单元组成：科创总部湾、科技创新城和世界顶尖科学家社区 大量企业，人才涌入的103国际创新协同区，不仅会带来区域住房需求，也会大大推动板块价值提升。 02 超快建设速度 比肩国际的顶科社区 区域定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，以“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”为战略使命 这里，不仅有世界的“最强大脑”，更有加速建设的国际生活配套： 03 超燃政策利好 提前把握置业良机 人才认定的工作年限从一年以上缩短为3个月或6个月，人才购房政策的优化，将进一步给临港楼市注入活力。 进一步落实各类人才计创和政策优化人才直接落户、居转户、购房等条件。 相信在人才利好与区域利好的叠加效应下，103国际创新协同区将迎来新一轮的上涨空间，未来潜力可观 其中，不得不提及的，就是位于临港主城硬核红盘鹏瑞·云璟湾。 04 超硬核品质 临港人居标杆即将首开 深圳湾1号执笔者鹏瑞集团的上海首作——鹏瑞·云璟湾，首批493套建面约89-120㎡三房/四房开盘在即 ，火热验资中! 项目创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态 遵循绿建三星标准+超低能耗设计 即将入市493套建面约89-120㎡的智慧美宅 /// 建面约89㎡3房2厅1.5卫 /// 科学1.5卫设计，起居有度生活更舒适。 /// 建面约99㎡的3房2厅2卫 /// 3开间朝南+5飘窗设计，空间利用到极致； 高效中央空调 全屋新风系统 空气质量监测 高品质饮用水系统
6月1日，是上海归来的日子，也是城市2022年首场土拍开启的日子。其中，临港8块土地均成功出让。
但值得注意的是，
此
次103国际创新协同区的新房联动价
为
3.4万，
再一次刷新
临港主城新高，
也远高于临港其他板块。
当我们深入探究103国际创新协同区的新房联动价再次刷新记录的原因，不难发现这背后潜藏的区域价值风向。
01
超高规划能级
未来科创发展极
创新是引领发展的第一动力。30年前，从一片农田中崛起的张江高科技园区，如今已是上海建设全球科创中心的核心引擎。今天，
临港主城的103国际创新协同区，聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能等前沿科技产业
，打造上海科创中心建设、国家科创兴国大国崛起的科技引擎，规划能级高、兑现速度快，俨然就是“张江2.0”版本！
103国际创新协同区由三个单元组成：科创总部湾、科技创新城和世界顶尖科学家社区
。其中，科创总部湾已汇聚22家央企及高科技行业领军企业研发总部；科技创新城聚集约360多家实体企业、6家功能型创新平台签约、超过5000名科研人员。（来源：上海临港官微）
正如张江、大虹桥的崛起，伴随着众多企业的入驻，吸引常住人口进入，涌现广泛居住需求，从而擎动板块价值的飙升。
大量企业，人才涌入的103国际创新协同区，不仅会带来区域住房需求，也会大大推动板块价值提升。
02
超快建设速度
比肩国际的顶科社区
作为全国首个世界顶尖科学家社区，
区域定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，以“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”为战略使命
。布局了顶尖科学家实验室等研发与交流空间及成果转化中心等。（来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元世界顶尖科学家社区控制性详细规划》）
这里，不仅有世界的“最强大脑”，更有加速建设的国际生活配套：
世界顶尖科学家论坛永久会址，总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，计划于2022年10月投入使用。滴水湖折纸幼儿园已结构封顶，计划于2023年9月投入使用；莫比乌斯公园，投资5.3亿、占地约14.3公顷，计划于2022年10月投入使用，同时公园内滨水艺术商业即将由临港城投启动建设。（来源：世界顶尖科学家论坛官微）
世界顶尖科学家社区生活配套效果图
03
超燃政策利好
提前把握置业良机
4月12日，上海自由贸易试验区临港新片区发布了《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》，提出
人才认定的工作年限从一年以上缩短为3个月或6个月，人才购房政策的优化，将进一步给临港楼市注入活力。
5 月 29 日，上海公布了重振经济 50 条措施（即《上海市加快经济恢复和重振行动方案》），
进一步落实各类人才计创和政策优化人才直接落户、居转户、购房等条件。
相信在人才利好与区域利好的叠加效应下，103国际创新协同区将迎来新一轮的上涨空间，未来潜力可观
。在区域迭变的当下，谁能把握当下最佳置业窗口，谁就能103国际创新协同区与一起腾飞。其中，不得不提及的，就是位于临港主城硬核红盘鹏瑞·云璟湾。
04
超硬核品质
临港人居标杆即将首开
深圳湾1号执笔者鹏瑞集团的上海首作——鹏瑞·云璟湾，首批493套建面约89-120㎡三房/四房开盘在即
，火热验资中!
为临港带来高品质住宅典范。
鹏瑞·云璟湾示意图
项目创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态
。举步即享的滨河公园，下楼即达的健身活力区，全龄活动空间，打造全家人欢乐主场。
鹏瑞·云璟湾示意图
打破常规住宅标准，以超前的“舒适环保、科技赋能、艺术美学”建筑观，
遵循绿建三星标准+超低能耗设计
，提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗，打造临港高品质住宅典范。
在产品打造上，项目融入现代成长户型理念，
即将入市493套建面约89-120㎡的智慧美宅
。用心考量三开间朝南、客餐厅一体化、1.5卫设计等产品细节，一步到位满足家庭全周期生活进阶。
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建面约89㎡3房2厅1.5卫
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客餐厅连通南向阳台，自然采光通风俱佳；
科学1.5卫设计，起居有度生活更舒适。
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建面约99㎡的3房2厅2卫
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3开间朝南+5飘窗设计，空间利用到极致；
主卧套房带独卫+衣帽间，尊享私密性和尺度感。
突破品质上限，全维度智配空间升级生活享受，
高效中央空调
提供稳定舒适空气环境，全屋新风系统
让家人24小时酣畅呼吸，空气质量监测
可以实时监测温度、湿度和空气质量，高品质饮用水系统
带来健康直饮，还有更多方面的周到考量，解锁家的健康与舒适。
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