导读： 穿越风暴 区位挑战 蓝图待解希尔顿如期开业，海花岛迎来新故事。
栏目 | 文旅商业评论
领域 | 文旅地产、酒店业
穿越风暴
12月初，海花岛希尔顿酒店开了。 彩烟、舞狮、熙熙攘攘的客流，海花岛希尔顿盛大开业背后，这座历时十二年，耗资千亿的人工岛上却难觅一丝恒大痕迹。
就在同一日，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组。
一边是海花岛希尔顿揭开神秘面纱，另一边是恒大集团在泥淖中艰难前行，穿越风暴眼的海花岛是恒大近期为数不多的亮点项目。
“旅游度假哪里好，中国海南海花岛。”朗朗上口的海花岛旅游最新宣传口号与希尔顿开业交相辉映，这标志着被许家印寄予厚望的海花岛业态进一步完善。
自今年元旦试运行以来，海花岛累计接待游客近500万人次，成为海南西部的明星景区。
一个旅游目的地的蹿红，也最先体现在其在线旅游平台的知名度上。
今年5月份，快手发布的报告显示，海南海花岛位列“五一”热门景点榜首；今年端午节，海花岛童世界水上王国在携程搜索热度暴涨，成为携程推荐的明星产品；国庆黄金周，海花岛共接待游客超21万人次，在海南一众景区中名列前茅。
一名不愿具名的海花岛员工透露，“海花岛目前运营情况良好，替集团还债肯定是不够，养活我们自己还是绰绰有余的。”
按照海花岛的规划，位于海花岛1号岛“双子沙滩区”的希尔顿酒店是入岛地标建筑，定位高端度假，可以满足休闲度假、潮流酒会、泳池派对、社交会客等宾客需求。
而从实际开业情况来看，被誉为“海上双塔酒店”的希尔顿酒店星塔已经开了，月塔还在筹备，餐饮、泳池也还在调试，此时开业略显仓促。
不过，在希尔顿开业前，海花岛童世界海洋乐园、童世界水上王国、欧堡酒店、博物馆群、娱乐中心、国际会议中心、国际会展中心、风情商业街、风情饮食街、茗茶酒吧街、运动健身中心、双子沙滩、珍奇特色植物园、五国温泉城、婚礼庄园、游艇俱乐部、无动力乐园等业态已开放迎客。
“每个月，岛上都在发生着巨大的变化，”恒大童世界集团常务副总裁林晓彬称，“我们希望未来游客不仅仅是住酒店，明年童世界主题乐园开业后，会主推四天三晚、五天四晚的旅游度假产品。”
区位挑战
海花岛紧锣密鼓地布下阵势，但在文旅业内看来，其最大的挑战依然是区位。 经旅界实地考察发现，地处海南西隅的海花岛从海口美兰机场有直达的运营巴士，搭乘时间约为2小时。 除此之外，游客也可以从海口、三亚分别搭乘1小时、1个半小时的高铁前往白马井站再转乘海花岛的接驳巴士上岛。 “当初儋州其实是有规划建设机场的，”林晓彬向旅界透露，“我们也在尽力提高游客来度假区的便利性，包括未来开通更多直达巴士路线。” 事实上，如果以游客的眼光去看，坐落于三亚海棠湾的亚特兰蒂斯占地面积达54万平方米，同样主推一站式亲子度假，经过数年的市场培育，在游客心目中知名度更高，且交通相对便利。 数据显示,截至2021年6月30日,三亚亚特兰蒂斯的营业额达8.35亿元,同比增长152.1%，可谓海花岛一大劲敌。 二者不仅在战略上相似，亲子、度假、购物等业态上也呈彼此对垒之势。 “未来亚特与海花岛必有一战，”一位海南本地旅游业内人士徐盛直言，“亚特兰蒂斯业态相比海花岛的确更成熟，但海花岛的优势是超大的会议集群与更强大的酒店客容量，这个承载能力决定了未来与亚特的客群可能会有不同。” 公开资料显示，海花岛先期开业的欧堡酒店坐拥5121间客房，可同时容纳1万人入住，是中国当前客房数量最多的酒店。
在海花岛前期促销推广活动中，欧堡酒店的亲民价格为其吸引了众多客流。
“今年11月底，欧堡酒店入住率达到53%，12月预订率已经超过60%。”林晓彬表示。
“希尔顿也是西部唯一的五星酒店，”在林晓彬看来，海南西部缺乏重点旅游项目反而是海花岛的机遇，“我们希望能打造成海南西部的旅游名片。”
与此同时，会议之岛是海花岛的新标签。
按照国际峰会标准建设打造的海花岛国际会议会展中心总面积10.2万平方米，拥有108间不同规格的多功能会议厅，最多可承载1.8万人规模会议。
会议中心旁呈海洋漩涡状矗立的国际会展中心则拥有5300平方米无柱灵动空间，可搭建230多个标准展位。
也正因如此，海花岛的区位才格外引人遐想，未来到底是在海南西部异军突起还是在海口、三亚一众景区围困下困守孤城，尚未完全竣工的海花岛仍会面临多重考验。
蓝图待解
对主打一站式度假的度假区而言，其营收可以大致分为两部分，一是酒店、门票等常规收入，二是免税品、商业购物。 位于海花岛1号岛“中央广场区”的海花岛国际购物中心将于明年1月正式开业。 有海花岛内部人员告诉旅界，“免税牌照暂时还没拿下来，但明年1月份奥特莱斯的促销价格会非常惊喜，不比免税后的价格高，还完全不受免税购物的离岛政策限制。” 该人士亦直言，“免税牌照颁发是国家的事情，谁也说不准什么时候才能拿到。” 值得注意的是，海南免税市场的争夺战已经白热化。 以中国中免现有在建项目为例，包括海口国际免税城、三亚国际免税城一期二号地等也将陆续入市。 更大的运营规模，意味着中国中免可以具有更广阔的商品展示空间、引入更多高端以及顶级奢侈品牌，以吸纳海南免税市场快速发展背景下带来的增量消费客流。 无论如何，海花岛依然将免税购物视为其“吸金”的关键步骤。 “我们先把奥特莱斯的基础打好，再和政府做免税申请也会容易些。”林晓彬如此解释。 免税经营之外，占地7.8平方公里的海花岛也被寄予了提升区域商业和带动城市文旅的厚望。 作为海南省“十四五”规划重点旅游度假区之一，海花岛不仅在旅游业、现代服务业、国际文化交流等领域承载着海南自贸港政策“试验区”的任务，每年将为当地带来数百万甚至逾千万人次的客流量。
林晓彬接受旅界采访时介绍，今年有三四个月受疫情影响没有过多宣传，明年海花岛预计接待游客数量在800万-1000万人次。
随着海花岛的日益完善，也将有效撬动周边旅游、经济等多个相关产业的发展。
遍布全岛的电瓶车载着游客穿过海花岛的每一个角落，海洋乐园是小红书上排行前列的网红打卡点，每晚20点30分的灯光秀下涌动着外地游客，五湖四海的游客在海花岛形成新的交汇。
对于海南竞争激烈的旅游景区来说，显然意味着又一个强劲对手的到来。
筹备了12年的海南儋州海花岛，能否撼动亚特兰蒂斯的地位？又能否以一己之力改变海南旅游海口、三亚格局？
穿越风暴眼后，还有更多的激流旋涡等待着海花岛。
海南海花岛自驾游游玩攻略
都说海花岛挺好，值得一去。我们一行四人，来到了海花一号岛。一开始登岛，便眼界大开，越走越好，一步一景，越看越美，当夜幕降临的时候，华灯齐放，流光溢彩，众彩纷呈，美极了。
我们游览的是一号岛。进入多国风情街，首先看到的是明清风情饮食街，牌坊上有“锦绣江南”四字，进入街区，仿佛穿越明清盛世皇朝，繁华的街道，熙熙攘攘的人群，各大传统菜系荟萃于此，各种中华味道撼动心扉。
海花岛已初具规模，亲眼目睹了海花岛的壮美，佩服恒大集团投资超千亿打造世界顶级文化旅游胜地的魄力，由于疫情影响，有些项目还在完善与建设中，神秘的面纱还未来得及揭开。
海南海花岛周边旅游自驾游攻略
提起世界顶级海岛度假胜地，在中国非海南海花岛莫属
海花岛是恒大集团斥资1600亿元，汇聚600多位国内外建筑大师精心打造
是目前为止世界最大花形人工岛屿，被称为中国“小迪拜”
海花岛作为当下海南最热门景点，拥有28个不同风格景点
博物馆群、童话乐园、影视基地、五国温泉、美食街、婚礼庄园等
海纳百川，在这里无需出国也能领略花样异域风情
双子沙滩 享受绝美夕阳落日和刺激的海上娱乐项目
珍奇特色植物园 网红花海，艳丽的花丛配上蔚蓝的天空，拍照胜地，仿佛在画中一般。
五国温泉城 泰、日、意、土、芬五国的温泉文化
万国风情街
由风情商业街、茗茶酒吧街、风情饮食街连接而成。整条街有古今中外10余种建筑风情
1号岛灯光秀 海花岛的灯光秀由奥运会副导演沙晓岚执掌，绝对匠心独具
海花岛童世界 集五国神话、童话为一体，经历一段千年奇幻之旅。
电影城 舒适的座椅、杜比全景声巨幕，绝对是一场不可多得的视听盛宴！
婚礼庄园 叮咚的小喷泉、西式城堡、圣洁高雅、清新梦幻，是人一生梦寐以求的婚礼胜地。
影视基地
集专业拍摄、影视专业培训、影视体验游、影视衍生开发及餐饮娱乐于一体的大型综合影视基地
游艇俱乐部 要说高端，那要数游艇俱乐部了。
海花岛水上王国 中国首家海岛主题度假型水上乐园
童世界海洋乐园 带您亲密接触神秘海底王国，感受不一样的海底世界。
海花岛属热带湿润季风气候，常年平均气温为23.5℃，
夏季没有三亚等东线城市闷热，冬季没有海口等北线城市寒冷潮湿，
非常干爽温暖。空气清新、舒适宜人，适合度假养生、过冬的一块风水宝地
海花岛由三个独立的离岸式岛屿组成，
像盛开在海中的三朵花，故取名为"海花岛”
海花岛1号岛为一站式国际旅游度假区，2号岛和3号岛为居住功能区
周边景点游玩：
入住后可在1号岛游玩，玩遍1号岛所有景点
第一天：上午出发可去风情街，然后去双子沙滩漫步游玩，
下午可去五国温泉城泡泡温泉，晚上在风情街逛逛和看灯光秀；
第二天：上午出发去珍奇特色植物园拍照打卡，
下午去海花岛童世界，晚上去电影城看看电影；
第三天：上午出发去游艇俱乐部，婚礼庄园，下午去影视基地、海洋乐园；
也可以自行前往基地周边景点
儋州千年古盐田（距离基地9公里）
可乘坐公交前往：公交在爱情湾站乘坐白马井1路到滨海花园下转乘杨浦9路到古盐田下车，
乘坐公交时间预计1小时，累计12个站；可打车前往：打车30元左右；
磷枪石岛自然保护区（距离基地13公里）
可打车前往，打车费预计40元左右；
白马井古迹等地去游玩（距离基地8公里）
可乘坐公交前往：公交在爱情湾站乘坐白马井1路到滨海花园下转乘白马井105到海安漫谷下车，乘坐公交时间预计1小时，累计8个站；
同时基地有公交直达高铁站，海南环岛高铁非常方便
可以一日游游玩海南岛上其他景点
高铁一小时到达海口、高铁一个半小时即可到达三亚
蜈支洲岛、分界洲岛、天涯海角、南山风景区、博鳌亚洲论坛、
海口海山公园等景点都可以当天来回
海花岛交通
岛内交通：海花岛主要景点均在1号岛，酒店公寓所在的2号岛上的P2停车场有免费大巴
坐到一号岛观光，大概10分钟到一号岛，一号岛内有免费的小火车可以观光整个一号岛！
从海口国际机场出发：
1、海花岛直达专线车
美兰机场客运站—海花岛直达大巴专线（约2.5小时）—中国海南海花岛
2、搭乘高铁+接驳车
美兰机场高铁站（约80分钟）—白马井高铁站—免费海花岛接驳车（约30分钟)—海南海花岛
从三亚凤凰机场出发（搭乘高铁+接驳车）
凤凰机场高铁站（约2小时）—白马井高铁站—免费海花岛接驳车（约30分钟）—海南海花岛
从白马井高铁站出发：
1、白马井高铁站—免费海花岛接驳车（约30分钟）—海花岛
2、白马井高铁公交站，从白马井1路公交车上车到海阳城下车，步行1.2公里（约15分钟）到基地
3、白马井高铁站——出租车/网约车（全程约20分钟）——海南海花岛
周边医疗
排浦镇中心卫生院：距离基地5公里
洋浦经济开发区医院：距离基地8公里
周边购物及娱乐
酒店公寓周边500内有餐厅，小吃，超市，药店等购物方便；
小区有户外免费儿童游乐设施；
小区218栋、156栋有收费棋牌室；
小区262栋有菜篮子工程可以买菜。
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